3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €155.000
# Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung, welche sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit fünf Einheiten befindet, können Sie kurzfristig erwerben. Es handelt sich hierbei um eine renovierte 3-Zimmer-Wohnung, zu der ein weitläufiger Balkon mit Südausrichtung und Blick in das Grüne gehört.
Das Objekt eignet sich aufgrund des derzeitgen Leerstands sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!
# Ausstattung
Die soilde gebaute Eigentumswohnung ist derzeit mit Laminat sowie Fliesen ausgestattet und wie folgt aufgeteilt:
- Flur/Diele mit Abstellraum
- zwei Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- großes Wohn- Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- Küche
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig mit Kaufvertragsabschluss
Provisionshinweis: Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in bevorzugter Lage von Neunkirchen-Furpach. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Friseurgeschäfte sowie Ärzte und eine Apotheke befinden sich in fußläufiger Entfernung. Eine gute Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zum beliebten Furpacher Weiher sowie weiteren Grünflächen verbinden Flexibilität und Naherholung. Auch die Anbindung zur Autobahn, sowohl zur A6 als auch zur A8, ist hervorragend.Entfernungen:
Kindergaerten 0,3 km
Grundschule 0,3 km
Realschule 4 km
Gymnasium 4,9 km
# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.12.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 128.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
- 3D-Rundgang vorhanden!
- Wand- und Deckenbeläge 2024 neu gestrichen
- neue Sonnenmarkisen von 2023 am Balkon mit Süd-Ausrichtung
- neue Velux-Dachschrägenfenster mit Verdunkelungsrollos von 2020
- Badezimmer inkl. teilweise Leitungen 2020 renoviert
- Gas-Etagenheizung von 2014
- Laminatböden von ca. 2008
- Fußbodenheizung
- Rollläden an den Fenstern in den Schlafräumen
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer und in gemeinschaftlicher Waschküche im Keller
- separate Zähler für Gas, Wasser und Strom
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Hausmeisterservice
- eigene SAT-Anlage und Kabel-Anschluss
weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:
https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 128.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2024-12-15
Heizungsart: Etagenheizung, Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: AV336_1
