2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €235.000
86199 Bayern - Augsburg

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen hellen 2-Zimmer-Wohnung im Herzen einer ruhigen Gegend, in der Nähe der Hessing Klinik! Diese gemütliche Wohnung liegt im obersten Stockwerk eines Wohnhauses im 2. OG, und bietet eine ruhige und entspannte Atmosphäre. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 16 Wohnungen und wurde 1965 erbaut.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem lichtdurchfluteten Wohnbereich begrüßt, der Platz für Ihre Entspannung und Ihr tägliches Leben bietet. Die Küche ist funktional gestaltet und lässt sich wunderbar als Wohnküche nutzen.

Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett sowie einen Kleiderschrank. Das angrenzende Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Das WC ist separat. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.

Der wahre Schatz dieser Wohnung ist ihre Lage. Sie befindet sich nicht nur in unmittelbarer Nähe eines wunderschönen Parks und der malerischen Wertach, sondern auch der Hessing Klinik, was sie besonders attraktiv für Käufer macht, die dort arbeiten oder die Nähe zu medizinischen Einrichtungen schätzen.

Diese Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal für Kapitalanleger, die nach einer attraktiven Investitionsmöglichkeit suchen. Sie ist aber auch perfekt für Käufer geeignet, die selbst dort wohnen möchten und die Vorzüge dieser ruhigen und naturnahen Lage sowie die Nähe zur Hessing Klinik genießen möchten.

Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem gemütlichen Zuhause begeistern!

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3,14 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Göggingen in Augsburg, der für seine ruhige und grüne Umgebung bekannt ist. Göggingen bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung.

Direkt in der Nähe der Hessing Klinik gelegen, genießen Sie die Annehmlichkeiten einer ausgezeichneten medizinischen Versorgung sowie die Ruhe einer Wohngegend. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gepflegten Straßen, grünen Parks und charmanten Plätze aus, die zum Verweilen und Entspannen einladen.

Die malerische Wertach schlängelt sich durch Göggingen und bietet zahlreiche Möglichkeiten für erholsame Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien. Ein Ausläufer der Wertach befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung und lädt zu erholsamen Stunden am Wasser ein.

Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell in die Innenstadt von Augsburg zu gelangen, wo Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen finden.

Insgesamt bietet der Stadtteil Göggingen eine hohe Lebensqualität und ist eine beliebte Wahl für Menschen, die die Vorzüge des Stadtlebens mit der Ruhe und Naturverbundenheit verbinden möchten.

# Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und lassen Ihnen gerne weitere Informationen zur Immobilie zukommen.

Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus. Um Ihnen sofort das Exposé zur Verfügung stellen zu können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten ein E-Mail mit einem Link zu unserem Web-Exposé, wo Sie nach Zustimmung auch Zugriff auf alle hinterlegten Dokumente haben und diese auch herunterladen können. Da die Maklercourtage nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Exposé-Anforderung insoweit unverbindlich.

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Das Maklerteam:
Fr. Gabriel - 01708778333 und Hr. Labmeier - 0152-28743478

Wir freuen uns auf Sie!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 135,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 28.02.2018
Gültig bis: 2028-02-27
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 44160105-055875