Grundstück zum Verkauf €549.000
51107 Köln - Rath-Heumar

# Objektbeschreibung
Willkommen zu diesem attraktiven Baugrundstück in Toplage von Köln Rath. Das Grundstück umfasst großzügige 505 m² mit Abmessungen von ca. 11,50 m x 43 m und ist derzeit mit einem ca. 80 m² großen Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1954 bebaut. Das Einfamilienhaus, Nebengebäude und Carport ergeben eine Bruttogrundfläche von ca. 273 m². Aufgrund des Abrissbedarfs bietet dieses Grundstück die ideale Möglichkeit für individuelle Neubauvorhaben.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort

Käuferprovision: 5.95% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Das Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr in Köln Rath. Die Nachbarschaft ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die Nähe zur Göttersiedlung und dem Naherholungs- und Naturschutzgebiet ‚Königsforst‘ bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine grüne Umgebung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit schnellem Zugang zu den Autobahnen A3 und A4 sowie zur KVB Linie 9.

Anbieter-Objekt-ID: 6267355