Energieausweis vorhanden , Verbrauchsausweis, Zentralheizung, Gas, Baujahr Haus 1925, Bj. Heizung 2006, 122,20 kWh/qm/anno, Klasse D,
Kaufpreis 175.000,-€ zzgl. Maklerprovision 3,57% incl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Vor notariellem Kaufvertragsabschluss ist unsere Tätigkeit für Sie kostenlos und unentgeltlich. Eine Widerrufsbelehrung erhalten Sie bei näherem Interesse in Schriftform zusammen mit dem angeforderten Exposee oder auf Wunsch natürlich auch vorab.
Beschreibung:
Unsere hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer sehr schönen ruhigen Wohnlage von Boizenburg. Zur nächsten Einkaufsmöglichkeit mit Bäcker ist es nur ein kurzer Weg.
Die Erschließung ist komplett vorhanden. Die Straße wurde bereits erneuert.
Das Gartengrundstück befindet sich straßenabgewandt hinter
dem Haus und hat einen leichten Südhangcharakter.
Fenster, Bad und Heiztherme sind schon erneuert.
Die Fenster nach Süden im EG zur Straße sind mit elektrischen
Rolläden ausgestattet.
Es gibt auch reichlich Nebengelaß.
Es ist sicher noch etwas zu tun. Aber das muß ja nicht alles gleich
und sofort passieren. Die Raumaufteilung ist großzügig, s.
Grundrisse. Das Doppelwohnzimmer gestattet durch die
Schiebetüren eine jeweils anpassbare Nutzung. Die Garage am
HWR hat noch einen großzügigen Lager - oder Abstellboden.
Sichern Sie sich jetzt eine total ruhige Wohnlage und richten Sie
sich gemütlich innen und außen ein!
Ps. es gibt noch eine sonnige Dachterrasse, welche Ihnen
morgens schon einen Überblick über das Umfeld bietet.
Lage:
Boizenburg/Elbe ist eine attraktive Stadt mit hübschem Rathaus
und Kirche am Markt und Kirchplatz,
besitzt einen Elbe-Hafen mit Yachthafen (Bootssportverein),
Bahnhof, drei Stadtteile (Siedlung, Stadt, Bahnhof) sowie
Stadtpark und Naturfreibad und befindet
sich ganz im Westen von Mecklenburg im Dreiländereck mit
Niedersachsen und Schleswig-Holstein
und sozusagen vor den Toren Hamburgs. Nach Hamburg
gelangen Sie mit dem Auto in ca. einer Stunde
über B5 oder A24. Eine Bahnanbindung von Boizenburg-Bahnhof
macht Hamburg ebenfalls leicht erreichbar.
Ein Busverkehr verbindet die drei Stadtteile miteinander.
Auch sind die Städte Schwerin und Ludwigslust gut zu erreichen.
In Boizenburg finden Sie alle Einrichtungen des täglichen
Bedarfes, Kindergärten und alle Schularten bis Gymnasium hin.
Die Altstadt wird eingerahmt durch die historische Wallanlage,
heute einem schönen Spazierweg unter Linden zwischen zwei
Wasserläufen.
Sonstiges:
Fehler, Irrtum vorbehalten.
Es wird keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und
Aktualität der Angaben übernommen. Die Grundrissskizzen dienen nur der Veranschaulichung.
Das vorliegende Exposé gilt als unverbindliche Information und
kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden.
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig
angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, EMail)
bearbeiten können.
Besichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit
unserem Büro möglich. Höflichst bitten wir ausschließlich um
Anfragen von Interessenten, die die entsprechende Bonität bzw.
das Kapital aufweisen können.