Haus zum Verkauf €375.000
# Objektbeschreibung
In einer ruhigen Sackgasse erwartet Sie dieses Zuhause. Sowohl das 1983 fertiggestellte Haus selbst als auch das gepflegte, sonnige Grundstück werden Sie begeistern.
Parken Sie Ihren Wagen bequem in der an das Haus angrenzenden Garage und erreichen Sie den Hauseingang mit nur wenigen Schritten. Bereits hier werden Sie den ausgezeichneten Pflegezustand bemerken.
Das Erdgeschoss bietet Ihnen neben einem geräumigen tageslichtreichen Wohn- und Essbereich mit Kaminanschluss, dem Zugang zur Terrasse und dem Garten ebenfalls eine moderne Küche mit genügend Platz zum Kochen. Auch das Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage befinden sich im Erdgeschoss und vervollständigen diese Wohnebene.
Eine massive Treppe führt Sie ins Dachgeschoss, wo drei gut geschnittene Zimmer und ein hell gefliestes Vollbad mit Fenster auf Sie warten. Alle Zimmer im Obergeschoss überzeugen mit Helligkeit, guter Aufteilung und sehr gutem Zustand.
Der sonnige Garten ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie, liebevoll gestaltet und mit einer Terrasse für Ihre Entspannungsmomente ausgestattet.
Technisch ist die Immobilie in einem sehr guten Zustand, mit Fußbodenheizung, bereits renovierten Fenstern mit elektrischen Außenrollläden, einer neuen Heizung sowie einer Entkalkungsanlage.
Lassen Sie sich selbst von dieser Immobilie bei einer Besichtigung überzeugen.
# Ausstattung
- massive Bauweise mit Rotsteinklinker
- Satteldach mit Pfanneneindeckung
- Gaszentralheizung (Bj. 2023)
- Fußbodenheizung
- Entkalkungsanlage
- Kunststofffenster mit überwiegend Außenrollläden (ca. 2022)
- moderne Einbauküche mit Fenster
- Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss
- Gäste WC im Erdgeschoss
- Tageslicht-Vollbad im Dachgeschoss
- Handtuchheizkörper im Vollbad
- großzügige Terrassen
- zusätzlicher Stellplatz
- Garage mit direktem Hauszugang
- sehr guter Pflegezustand
- schön angelegter Garten
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 383 m²
# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Mönkeberg liegt auf der östlichen Seite der Kieler Förde und zählt mit der angrenzenden Gemeinde Heikendorf/Kitzeberg zu den beliebtesten Wohnstandorten auf dem Kieler Ostufer.
Hier vereinen sich eine hervorragende Infrastruktur (u. a. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten), eine gute Verkehrsanbindung nach Kiel (im Sommerhalbjahr auch per "Fördedampfer") sowie ein ausgewogener Freizeitwert mit dem Segelyachthafen, dem Ostseestrand und
dem nahe gelegenem Golfplatz.
# Sonstiges
Das Grundstück ist nach WEG geteilt. Der Miteigentumsanteil am Grundstück beläuft sich auf ca. 383 m².
Der Glasfaserausbau wurde bereits beauftragt.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 162.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2034-05-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 29-8837AL
