4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €34.500
Wohngebiet Adam-Ries 1-9, 09456 Sachsen - Annaberg-Buchholz

**Objektbeschreibung**

Diese 4-Raum-Wohnung mit einer Größe von ca. 69 m2 befindet sich in einem Neubauwohnkomplex in Annaberg-Buchholz.

Die Möglichkeit für gemütliches Beisammensein wird Ihnen im Wohn- und Essbereich geboten. Direkt vom Wohnzimmer können Sie auf Ihren Balkon gelangen, von dem aus Sie die Aussicht genießen können. Daneben gibt es drei weitere Räume, welche als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Hobbyzimmer genutzt werden können.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Abstellmöglichkeiten befinden sich in Ihrem separaten Kellerraum. Ein Trockenraum und Wäscheplatz können gemeinschaftlich genutzt werden. Parkmöglichkeiten finden Sie direkt vor dem Wohnkomplex.

Nutzen Sie die Wohnung als Eigentum oder als Geldanlage, ausreichend Potential ist vorhanden. Es handelt sich um eine unsanierte bzw. Teilsanierte Wohnung, d.h. Fußböden, Bad etc. entsprechen nicht dem aktuellen Standard.

Wir bieten derzeit in dieser Immobilie weitere Eigentumswohnungen in verschiedenen Größen und Ausstattungen an. Bei Interesse können auch gern weitere Wohnungen erworben bzw. besichtigt werden.

Ausstattungsbeschreibung

* Massivbauweise
* Betonsteindach
* Außenwanddämmung
* Stahlbetontreppe
* Kunststofffenster, Isolierverglasung
* Heizung: Fernwärme, 2015
* Warmwasser: zentral
* Bad mit Badewanne
* Elektrik: Hausvert. neu, Kupferleitungen, Wechselsprechanlage
* Medien: Wasser- und Abwasser, Strom, Telefon
* Balkon
* Kellerabteil
* Fahrradraum
* Parkmöglichkeiten vorm Haus

**Energieeffizienz**

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energie mit Warmwasser:

Energieeffizienzklasse: B

Energiekennwert: 57,00 kWh/(m2 a)

**Lage**

Zentrale Lage im Neubaugebiet von Annaberg-Buchholz. Kurze Wege zeichnen diese Wohnlage aus. Einkaufmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und Zugang zu verschiedenen Ärzten sind hier alle fußläufig erreichbar. Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz besteht ebenfalls. Annaberg erreicht man über die Bundesstraßen B95 und B101, dem Autobahnzubringer zur A72 sowie mit Bus und Bahn.

**Käufercourtage:** 2.380,00 EUR inkl. gesetzl. MwSt.

**Sonstiges**

Weitere Infos und Eckdaten gerne auf Anfrage.

Es handelt sich hierbei um Beispielfotos von einer der Wohnungen. Alle Schnitte und Ausstattungsmerkmale sind gleich.

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