Haus zum Verkauf €398.000
# Objektbeschreibung
Willkommen in diesem entzückenden Einfamilienhaus, das Ihnen Raum für Ihre individuellen Gestaltungsträume bietet! Das im Jahr 1975 in massiver Bauweise errichtete Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Dissau, Stockelsdorf. Mit 6 Zimmern, einer Wohnfläche von 150 m² und einem Grundstück von 698 m² finden Sie reichlich Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Das Haus verfügt über zwei getrennte Wohnbereiche, wodurch Sie entweder das Erdgeschoss oder das Obergeschoss als Einliegerwohnung nutzen können. Auch die bauliche Anpassung zur Zusammenlegung der Einheiten und Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus ist denkbar.
In das Erdgeschoss gelangen Sie durch den Windfang des Hauses, betreten zunächst einen großzügigen Flur, der Ihnen ausreichend Stauraum für eine Garderobe bereithält.
Die Küche bietet viel Platz für Ihre Traumküche und Tageslicht sorgt für eine freundliche Atmosphäre. Das Wohnzimmer, das durch den Kamin eine wohlige Heimeligkeit schafft, führt in den gemütlichen Wintergarten und auf die ca. 15 m² große Terrasse.
Das große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Doppelbett und Kleiderschrank, ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene kann als Kinder- oder Arbeitszimmer dienen.
Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit zwei Waschbecken, einer Dusche und einer bequemen Badewanne ausgestattet. Zusätzlich befindet sich ein praktisches Gäste-WC direkt nebenan.
In die obere Wohnung führt eine ebenfalls vom Windfang des Hauses abgehende Treppe. Hier finden Sie einen kleinen Abstellraum, eine Küche, ein sehr großzügiges und helles Wohnzimmer und zwei separate Schlafzimmer. Jedes Zimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Ein Badezimmer mit Waschbecken, WC und Dusche rundet das Platzangebot im Obergeschoss ab.
Der Keller des Hauses bietet neben dem Heizungsraum eine Werkstatt, eine Waschküche mit ausreichend Platz, um ggf. auch ein Badezimmer oder Saunabereich zu installieren, sowie einen weiteren ausgebauten Wohnraum.
Die Öl-Zentral-Heizung aus dem Jahr 1996 sorgt für angenehme Wärme über eine Fußbodenheizung.
Zudem steht Ihnen hier zukünftig eine Einzelgarage, ein Einzelcarport und 2 weitere Außenstellplätze zur Verfügung. Das elektrische Garagentor wurde im Jahr 2018 erneuert.
Der schöne Garten bietet Ihnen reichlich Platz zum Entspannen und für gesellige Stunden im Freien. Hier können Sie Ihre Gartenträume verwirklichen und die Natur genießen. Hier ist bereits ein Rasenmäher-Roboter installiert, der Ihnen die Arbeit abnimmt und mehr Zeit zum Entspannen verschafft.
Nutzen Sie die Chance, Ihr perfektes Zuhause in Dissau individuell gestalten und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin mit uns.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 3
Garagen/Stellplätze: 4
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Kunststoff, Linoleum
Grundstücksfläche: ca. 698 m²
# Lagebeschreibung
Willkommen in Dissau, einem malerischen Dorf, das durch seine ruhige Atmosphäre und charmante Umgebung begeistert. Genießen Sie die ländliche Idylle und die Nähe zur Natur, während Sie gleichzeitig von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte profitieren. Hier finden Sie den perfekten Ort, um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.
Die Gemeinde Stockelsdorf erfreut sich großer Beliebtheit, direkt angrenzend an
die Hansestadt Lübeck. Die Festspielstadt Eutin, Bad Schwartau, die Domstadt Ratzeburg
oder auch die Ostseebäder Travemünde, Timmendorf und Scharbeutz erreicht man in kürzester Zeit.
Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt, von hier aus erreichen Sie das Zentrum Stockelsdorfs in etwa 20 Minuten und den ZOB Lübeck in etwa 35 Minuten.
In wenigen Fahrminuten ist die Autobahn A1 erreicht, welche die Verbindung Richtung Hamburg oder Fehmarn ermöglicht.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 175.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2034-05-10
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: W-K-HL-24-016
