Haus zum Verkauf €550.000
# Objektbeschreibung
Genau, das ist es !
Ihr neues Zuhause in bester Lage von Lüneburg. Das 838 m² große Eigentumsgrundstück ist herrlich eingewachsen, so dass Sie zu Recht behaupten können, Sie wohnen im "Grünen".
Wenn Sie die erforderlichen Modernisierungsmaßnahmen im Haus erledigt haben, genießen Sie aus dem großzügigen Wohnbereich einen herrlichen Blick in Ihren Garten. Großzügig sind die Flächen im gesamten Haus und es gibt sogar noch Ausbaureserven im Dachgeschoss. So sind Sie sehr flexibel in der Raumgestaltung und anschließenden Verteilung der Zimmer innerhalb Ihrer Familie.
Auch der Kellerbereich bietet Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten. Von hier haben Sie auch Zugang zu der Schwimmhalle, die sich unterhalb des Gartens befindet.
Wenn Sie jetzt der Meinung sind, das könnte es werden, unser neues Zuhause, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Eigentumsgrundstück
- Keller
- Loggia
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 838 m²
Nutzfläche: ca. 84 m²
# Lagebeschreibung
Oedeme, mit einer Fläche von 6.548 Hektar und ca. 4.950 Einwohnern zweitgrößter Stadtteil der Hansestadt Lüneburg, wurde 1974 eingemeindet. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 2 km. Oedeme verbindet mit seinen zahlreichen Einrichtungen wie dem Schulzentrum Oedeme, diversen Kitas, dem Jugendtreff, einem Nahversorgungszentrum mit diversen Supermärkten und der Jugendfeuerwehr. Hier finden Sie ein modernes Stadtleben mit ländlichem Flair durch anliegende Wälder, die zum Wandern oder Joggen einladen.
# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 230,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 25.04.2024
Gültig bis: 2034-04-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 10565
