Haus zum Verkauf €295.000
26123 Niedersachsen - Oldenburg

# Objektbeschreibung
Dieses Bauernhaus aus dem Jahr 1870 besticht durch seinen rustikalen Charme und seine historische Ausstrahlung. Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 515 m² großen Grundstück in einer der top Lagen Oldenburgs und erstreckt sich im Erdgeschoss über eine Wohnfläche von ca. 140 m² und 5 Zimmer, zzgl. Badezimmer und Küche.

Der Eingangsbereich des Hauses wird durch einen hellen Windfang geprägt, durch den Sie in den großzügigen Flur gelangen. Von hier aus erreichen Sie den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, sowie drei weitere Schlafzimmer und die geräumige Küche.

Durch den angrenzenden Hauswirtschaftsraum erreichen Sie noch ein weiteres Schlafzimmer, das Badezimmer mit Fenster und Tageslicht, sowie die Terrasse und den Garten.

Für weiteren Stauraum sorgt zudem der geräumige Dachboden, der sich über die gesamte Fläche des Erdgeschosses erstreckt und der durch den Hauswirtschaftsraum erreicht werden kann.

Dieses ca. 515 m² große Grundstück eignet sich nicht nur hervorragend für die Verwirklichung von Wohnträumen in historischem Ambiente, sondern ist auch für Kapitalanleger und Bauträger sehr interessant.

Ein Bebauungsplan liegt nicht vor. Eine Bebauung ist nach § 34 BauGB möglich, d.h. ein Neubauvorhaben muss sich der Eigenart der Umgebung anpassen. Eine Gewähr für die Beschaffenheit des Baugrundes kann nicht übernommen werden.
Erste Pläne für eine Bebauung erhalten Sie im Exposé.

Das Objekt wird in einem Gebotsverfahren veräußert. Bei dem aufgerufenen Kaufpreis handelt es sich um das Mindestgebot. Bei Interesse geben Sie bitte ein schriftliches Kaufpreisangebot ab. Kontakt: InfoKaveh-Immobilien.de

Grundstücksfläche: ca. 515 m²

# Lagebeschreibung
Dieses Juwel von Grundstück befindet sich in absoluter Toplage, einer ruhigen und beliebten Wohngegend nahe der Oldenburger Innenstadt, direkt zwischen der Nadorster und der Donnerschweer Straße mit äußerst gepflegtem Nachbarschaftsumfeld.

Sowohl Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Haltestationen der öffentlichen Verkehrsmittel als auch wesentliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Die Stadt Oldenburg überzeugt durch eine Vielzahl an privaten und öffentlichen Kultureinrichtungen, wie z.B. diverse Museen, Theater, oder Musikangebote. Oldenburg ist im Wachstum und entwickelt sich stetig weiter. Heute ist die Stadt eine Groß- und Universitätsstadt mit über 160.000 Einwohnern.Entfernungen:
Kindergaerten 0,3 km
Grundschule 0,7 km
Realschule 1,7 km
Gymnasium 1,8 km
Autobahn 1,1 km
Zentrum 2 km

# Sonstiges
Das Haus ist aktuell vermietet und wird inkl. bestehendem und ungekündigtem Mietverhältnis vom Verkäufer übergeben. Weitere Informationen erhalten Sie jederzeit telefonisch oder per E-Mail.

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 219.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2033-06-29
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 69 262