2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.000
36043 Hessen - Fulda

# Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im charmanten Musikerviertel von Fulda - eine frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung, die Ihnen ein barrierefreies Wohnen garantiert. Mit einem eigenen Wohnungseingang bietet diese Wohnung den perfekten Rückzugsort.

Betreten Sie Ihr neues Zuhause durch einen eigenen Eingangsbereich, der durch eine separate Tür vom restlichen Wohnraum abgetrennt ist. Dies führt Sie in ein großzügiges, helles Wohn-Esszimmer mit einer stilvollen offenen Küche. Die Küche ist nicht nur funktional, sondern auch ein optischer Hingucker und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.

Das vollständig barrierefreie Badezimmer ist ebenso praktisch wie elegant. Im Eingangsbereich, Wohn-und Esszimmer, sowie im Badezimmer sorgen Deckenspots für eine angenehme Beleuchtung, während elektrische Rollläden Ihnen Komfort und Sicherheit bieten.
Ein praktischer Abstellraum direkt in der Wohnung sowie ein großzügiger Kellerraum, zu dem Sie direkten Zugang aus der Wohnung haben, bieten reichlich Stauraum. Nicht zu vergessen die Möglichkeit, den Garten mitzunutzen und eine eigene kleine Sitzecke direkt vor Ihrer Haustür zu gestalten - ideal für entspannte Stunden im Freien.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese außergewöhnliche Wohnung in einer der gefragtesten Lagen Fuldas Ihr Eigen zu nennen. Perfekt für alle, die Wert auf Komfort, Stil und Barrierefreiheit legen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und lassen Sie sich von der Qualität und dem Charme dieser besonderen Immobilie überzeugen!

# Ausstattung
- 2 Zimmer
- Erdgeschoss
- barrierefrei
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- frisch renoviert
- 2008 kernsaniert
- 3-fach verglaste Fenster
- elketrische Rollöden
- Einbauküche
- Laminat
- Fliesen
- Kabelanschluss
- Abstellraum in der Wohnung/Kellerraum
- Gartenmitnutzung
- eigene Sitzecke direkt vor der Wohnung

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 7.500,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Nutzfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohngegend direkt im Fuldaer Musikervietel.

Alltäglicher Bedarf:
- 600 m bis zum nächsten
Supermarkt/Bäcker
- 120 m bis zur Apotheke
- 850 m bis zum Klinikum Fulda
Highlights in der näheren Umgebung:
- 2,5 km bis Fulda Innenstadt
- 2,9 km bis zum nächsten
Schwimmbad
- 26 km bis zur Wasserkuppe

Verkehrsanbindung:
- 6,8 km bis zur nächsten
Autobahnauffahrt der A7
- 600 m bis zur B27
- 2,0 km bis zum Bahnhof Fulda
- 280 m bis zur nächsten
Bushaltestelle

# Sonstiges
weitere Objekte finden Sie unter www.reiter-immobilien.net

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 112 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 16.01.2017
Gültig bis: 2027-01-16
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984
Letzte Modernisierung: 2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 12052