Haus zum Verkauf €60.000
31008 Niedersachsen - Elze

# Objektbeschreibung
Diese, idyllisch an einem Bachlauf gelegene, Immobilie wartet darauf aus ihrem Dornröschenschlaf erweckt zu werden. Sie sind handwerklich begabt und haben tolle Ideen? Dann ist dies genau die richtige Immobilie für Sie!

Die Immobilie eignet sich, nach einer umfassenden Sanierung, für Ihr Familienglück. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, das Duschbad, ein Gäste-WC, ein Vorratsraum, der Wohnraum und ein weiteres Zimmer.
Im Dachgeschoss verfügt dieses Haus über vier kleinere Zimmer und einen Abstellbereich.
Sie entscheiden selbst über die Nutzungsmöglichkeiten.

Da es sich um ein historisches Gebäude handelt, entsprechen die Raumhöhen, speziell im Erdgeschoss, nicht den heutigen Anforderungen von Wohnfläche.

Durch eine Erweiterung des Hauses finden auch Gartengeräte etc. ihren Platz. Von dort gelangen Sie direkt auf den, erst vor kurzem angelegten überdachten, Freisitz. Lassen Sie Ihren Blick in den Garten schweifen, den Sie sich nach Lust und Laune gestalten können.

Im vorderen Bereich des Grundstückes können 1-2 Fahrzeuge abgestellt werden.

Überzeugen Sie sich von Esbecks ländlichem Charme und den wohnlichen Möglichkeiten, die sich Ihnen bieten!

Sehr gerne geben wir Ihnen weitere Informationen.

# Ausstattung
- Gasheizung von 2012
- Kunststoff - Iso-Fenster

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 2975 EUR inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionpflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Grundstücksfläche: ca. 799 m²

# Lagebeschreibung
Elze ist eine Kleinstadt mit knapp 8860 Einwohnern im Westen des Landkreises Hildesheim und Mitglied der Region Leinebergland.

Die Stadt bietet ein vielfältig strukturiertes Einzelhandels-, Dienstleistungs- und Gastronomieangebot, ergänzt durch diverse Fachmärkte. Sämtliche Schulformen, Kindergarten- und Krippenplätze sowie Ärzte, Krankenhäuser in unmittelbarer Nähe, Rechtsanwälte und Notare, Banken, Polizei, Amtsgericht, Post, außerdem zahlreiche Vereine und ein modernes Freibad sind vorhanden, sodass es einer ausgewogenen Infrastruktur an nichts fehlt.
Esbeck mit seinen 400 Einwohnenden ist ein Ortsteil der Stadt Elze und liegt ca. 5 km von Elze entfernt.

# Sonstiges
Evt. Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und ohne Gewähr, die m²-Angaben sind ca.-Werte. Die Ausstattungsmerkmale sind nur Beispiele.

Detailliertere Informationen finden Sie in unserem Exposé. Bitte fordern Sie dieses bei uns an.

Weitere Bilder sehen Sie auf unserer Homepage: www.vb-eg - Rubrik: Immobilien - Immobilienangebote

Geschäftsbedingungen für das Immobiliengeschäft der Volksbank eG
1. Unsere Angebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. –vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.
2. Alle unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie – den Adressaten – bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem nachgewiesenen Objekteigentümer zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in der Höhe der entgangenen Provision zu ersetzen.
3. Ist Ihnen eine nachgewiesene Vertragsabschlussgelegenheit bereits bekannt, sind Sie verpflichtet, uns dies unter Offenlegung der Informationsquelle unverzüglich mitzuteilen.
4. Wird Ihnen ein von uns angebotenes Objekt später direkt oder über Dritte noch einmal angeboten, sind Sie andererseits verpflichtet, dem Anbietendem gegenüber die durch uns erlangte Vorkenntnis geltend zu machen und etwaige Maklerdienste Dritter bezüglich unserer Objekte abzulehnen.
5. Kommt ein Vertragsabschluss über eines der von uns angebotenen Objekte zustande, sind Sie verpflichtet, uns dies unverzüglich mitzuteilen und die Vertragsbedingungen zu nennen.
6. Ein Provisionsanspruch entsteht für uns auch dann, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wurde, die von unserem Angebot abweichen oder wenn der angestrebte wirtschaftliche Erfolg durch einen anderen Vertrag oder durch Zuschlag bei einer Zwangsversteigerung erreicht wird.
7. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist der Sitz des Vermittlers

https://www.vb-eg.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.html

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 355,10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 01.04.2024
Gültig bis: 2034-03-31
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1880
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 4002