2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €499.000
# Objektbeschreibung
Diese offen und modern gestaltete Wohnung befindet sich am Binnenhafen in stadtzentraler Lage von Emden.
Aufgrund bodentiefer Fenster im offenen Wohn- und Essbereich, zeichnet sie sich durch ihr helles und luftiges Ambiente aus.
Zusätzlich bietet sie auf Ihrer großzügigen Terrasse einen schönen Blick auf den neuen Delft und die Umgebung.
Bei einer Wohnfläche von ca. 78m² teilt sich die Wohnung wie folgt auf:
Dachgeschoss: Flur und Eingangsbereich, offener Wohn- und Essbereich, Küche mit hochwertiger Einbauküche, Schlafzimmer, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum und Terrasse
Außerdem verfügt die Wohnung über einen Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, die Nettojahreskaltmiete beträgt 13.800€.
Das monatliche Hausgeld beträgt 270,00€.
# Ausstattung
Die Immobilie verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Wohnfläche ca. 78m²
- 2-Zimmer
- offener Wohn- und Essbereich
- offene Küche mit moderner Einbauküche
- Tageslichtduschbad mit ebenerdiger Dusche
- Hauswirtschaftsraum
- Terrasse
- Pkw-Stellplatz
- Personenaufzug
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3.57% inkl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Diese exklusive 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einer beliebten und attraktiven Lage, inmitten von Emden gelegen am neuen Delft.
Die großzügige Terrasse bietet einen freien Blick auf das Wasser.
Zusätzlich finden Sie hier eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten und der Emder Marktplatz ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Der nächstgelegene Supermarkt befindet sich fußläufig 5 Minuten entfernt.
Auch Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Entfernung in der Stadt, wodurch eine gute medizinische Versorgung gegeben ist.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2025-08-31
Heizungsart: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 206
