Haus zum Verkauf €149.000
**OBJEKTBESCHREIBUNG**
Das freistehende Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt 130 Quadratmeter Wohnfläche. Voll unterkellert, präsentiert es sich in einem guten Zustand, obwohl Renovierungs- und Sanierungsarbeiten erforderlich sind, um sein volles Potenzial auszuschöpfen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich, eine geräumige Küche sowie ein Badezimmer. Das idyllische Grundstück mit mehr als 1600 Quadratmetern und direkter Waldrandlage bietet viel Platz zur Entspannung und Verwirklichung. Diese Lage verleiht dem Haus eine natürliche Ruhe und eine Verbindung zur Natur, die schwer zu übertreffen ist.
Die obere Etage beherbergt drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Jedes Zimmer bietet ausreichend Platz und Tageslicht, wodurch eine freundliche und einladende Atmosphäre entsteht.
Zusätzlich zum Hauptgebäude verfügt das Anwesen über eine geräumige Garage sowie ein Nebengebäude. Diese bieten viel Platz für Lagerung und Hobbyaktivitäten.
Insgesamt bietet dieses Haus die perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und modernem Wohnkomfort. Mit etwas Renovierungsaufwand kann es zu einem wahren Traumhaus werden, das sowohl als gemütliches Zuhause als auch als Rückzugsort inmitten der Natur dient.
**LAGE**
Letzlingen ist ein malerischer Ortsteil der Hansestadt Gardelegen im Bundesland Sachsen-Anhalt. Die Gemeinde liegt etwa 13 Kilometer von Gardelegen entfernt und ist von einer idyllischen, ländlichen Umgebung umschlossen.
Die landschaftliche Schönheit von Letzlingen zeichnet sich durch sanft geschwungene Hügel, grüne Wiesen und dichte Wälder aus. Historische Fachwerkhäuser prägen das Ortsbild und verleihen ihm einen charmanten, traditionellen Charakter.
Trotz seiner ländlichen Lage bietet Letzlingen eine gute Infrastruktur und ist gut an die Hansestadt Gardelegen angebunden, wo alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden sind. In Gardelegen befinden sich neben Einkaufsmöglichkeiten auch eine Kita, eine Seniorenwohnanlage, eine Apotheke, verschiedene Arztpraxen und ein Krankenhaus, was die medizinische Versorgung der Bewohner von Letzlingen gewährleistet.
Die Einwohner von Letzlingen schätzen die Ruhe und die Naturverbundenheit des Ortes, während sie gleichzeitig von der Nähe zu Gardelegen profitieren, wo sie alle Annehmlichkeiten einer größeren Stadt finden können. Letzlingen bietet somit eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Lebensqualität.
**SONSTIGES**
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns von Ihnen zu hören oder zu lesen. Gerne beantworten wir Ihre Fragen und vereinbaren einen Besichtigungstermin passend zu Ihrem Terminkalender. Wir recherchieren gründlich und beraten auf Augenhöhe nach bestem Wissen und Gewissen. Wir weisen dennoch darauf hin, dass jede Immobilie ein Unikat mit unzähligen Merkmalen ist. Daher können wir nicht alles wissen. Wir scheuen aber keine Mühen es für Sie herauszufinden.
**Provision für Käufer**
3,57 % Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrags verdient und nach gesonderter Rechnungsstellung fällig.
