Haus zum Verkauf €360.000
# Objektbeschreibung
Immobilieninteressierte aufgepasst! Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit großzügigem Garten und Garage könnte schon bald Ihnen gehören. Also zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Dieses 161m² große Einfamilienhaus befindet sich auf einem 698m² großen Eigentumsgrundstück in einer ruhigen Wohnsiedlung in Neuenkirchen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie nur einige hundert Meter entfernt im Ortskern der Ortschaft.
Erbaut wurde das Haus im Jahr 1998. Somit verfügt das Wohnhaus über einen zeitgemäßen Grundriss, der auch heute noch überzeugt. Aufgeteilt ist das Haus wie folgt:
Das Erdgeschoss setzt sich aus einem großzügigen Wohnzimmer mit Essbereich und Terrassenausgang sowie einer Küche, einem Badezimmer mit Fußbodenheizung und zwei weiteren Zimmern zusammen. Des Weiteren verfügt das Erdgeschoss über einen Hauswirtschaftsraum, der einen praktischen Zugang zu der Garage bietet.
Das Obergeschoss umfasst eine Küche, ein vollwertiges Badezimmer sowie zwei Schlafzimmer und einen weiteren Raum, der beispielsweise als Wohnzimmer genutzt werden kann.
Durch diese vorteilhafte Aufteilung wäre es möglich, das Obergeschoss mit überschaubarem Aufwand als Einliegerwohnung abzutrennen um somit Mieteinnahmen zu generieren. Die Wasser-/Stromversorgung ist bereits dahingehend vorbereitet.
Befeuert wird diese Liegenschaft mit einer Gasheizung aus dem Baujahr 1998, die sich in einem separaten Heizungsraum befindet, der an die Garage angrenzt.
Zusammenfassend lässt sich festhalten, dass die Liegenschaft besonders aufgrund der Lage und des guten Allgemeinzustandes ideale Bedingungen für Familien bietet. Aber auch für all diejenigen, deren Platzbedarf kleiner ist, bietet sich das Haus an, da mit überschaubarem Aufwand eine weitere Wohneinheit geschaffen werden kann.
Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann zögern Sie nicht uns zu kontaktieren!
# Ausstattung
- Garagenstellplatz
- Zweite Wohneinheit möglich
- Gasheizung
- Terrasse
- Guter Allgemeinzustand
- Fußbodenheizung im Badezimmer
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Grundstücksfläche: ca. 698 m²
Nutzfläche: ca. 25 m²
# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage in der Gemeinde Neuenkirchen-Vörden. Aufgrund der zentrumsnahen Lage ist der Ortskern von Neuenkirchen fußläufig erreichbar.
Neuenkirchen-Vörden liegt im Süden des Landkreises Vechta und gehört mit der abwechslungsreichen Umgebung aus Wäldern, Bergen, Moor-und Heidelandschaften zu den schönsten Gebieten im Landkreis und im Oldenburger Münsterland. Auf einer Fläche von über 90 km² leben ca. 9.000 Einwohner.
Durch die Nähe zur Autobahn A1 mit der Anschlussstelle Neuenkirchen-Vörden und mehrere Landesstraßen, die durch das Gemeindegebiet führen, ist die Gemeinde Neuenkirchen-Vörden bequem zu erreichen. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist dies durch regelmäßige Busverbindungen nach Damme und Osnabrück sowie der Bahnstrecke Bremen-Osnabrück möglich.Entfernungen:
Kindergaerten 0,6 km
Grundschule 1,2 km
Realschule 9,3 km
Gymnasium 8,8 km
Autobahn 5 km
Zentrum 0,9 km
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Eigentümer übermittelt worden sind. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 81.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2034-03-14
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 01469
