2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €679.000
# Objektbeschreibung
In absolut bevorzugter Lage von Saarbrücken bietet diese Eigentumswohnung mit luxuriöser Ausstattung und viel Platz zur Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnideen.
Wer höchste Wohnqualität wünscht, liegt bei diesem Immobilienangebot goldrichtig.
Edle Ausstattung, eine innovative Haustechnik und modernste Architektur machen diesen Neubau zu einem echten Immobilientraum.
Ein sehr gut durchdachtes Energiekonzept sowie die intelligent vernetzte Gebäudetechnik sind nur einige Vorzüge dieser geplanten Wohnanlage. Durch die Installation einer KNX/Bus-Verkabelung kann alles, was mit Strom betrieben wird, zentral gesteuert und überwacht werden - angefangen von der Jalousie bis hin zum Stromverbrauch des letzten Tages. Die Steuerung kann dabei sowohl klassisch über Schalter als auch mobil über Endgeräte von jedem Ort der Welt erfolgen - ideal beispielsweise zur Überwachung der Wohneinheit.
Diese barrierefreie Erdgeschosswohnung des Neubaus verfügt über eine großzügige Holzterrasse mit Stadtblick und Ausrichtung nach Südwesten sowie einen eigenen Gartenanteil. Durch die Bepflanzung und die bauliche Anordnung ist absolute Privatsphäre gewährleistet, so dass Sie in Ihrem Garten die Sonnenstrahlen unbeschwert genießen können.
Der offene Zuschnitt und große Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und versprechen ein großzügiges Wohngefühl. Echholzparkett in den Wohnräumen und Natursteinplatten in den Designer-Bädern vermitteln ein besonderes Wohnerlebnis, dass Sie in dieser Form nur selten finden.
Die Wohnung besticht zudem mit einer großen Holzterrassen mit Südwestausrichtig sowie Stadtblick. Die durchdachte Ausrichtung und Bepflanzung der Grünanlage sorgen für die nötige Privatsphäre.
Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz zu einem Kaufpreis von 28.000,- EUR dazu erworben werden. Über einen Aufzug gelangen Sie bei jedem Wetter bequem und trockenen Fußes von der Tiefgarage direkt zu Ihrer Etage.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Barrierefreiheit
- Ankleidezimmer
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 118 m² und teilt sich wie folgt auf:
Diele, WC, Wohn-Esszimmer mit offener Küche mit Zugang zu Terrasse und Garten, Badezimmer, Schlafzimmer mit Ankleide und eigenem Badezimmer, Hauswirtschaftsraum
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Luxus
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 28.000,00 €
Käuferprovision: 1,5 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12 m²
# Lagebeschreibung
Abseits der hektischen Stadt und trotzdem in zentraler Lage lassen sich Lebens(t)räume noch nach eigenen Vorstellungen gestalten.
Perfekt gelegen in Adresslage im Kobenhüttenweg auf dem Rotenbühl steht in unmittelbarer Nähe zum Waldrand dieses einzigartige Wohnobjekt mit nur fünf exklusiven Eigentumswohnungen.
Am höchsten Punkt des oberen Rotenbühls genießen Sie auf einem großzügigen Grundstück in reiner Südwestlage von morgens bis abends Sonne und Weitblick über Saarbrücken. Erhöht auf der Hangseite einer Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr, ist das Anwesen zudem eine Oase der Ruhe.
# Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne weiteres Informationsmaterial zu und stellen Ihnen das gesamte Projekt detailliert vor.
Sie haben Fragen zu Ihren Finanzierungsmöglichkeiten?
Die Finanzierungsexperten der Sparkasse Saarbrücken bieten Ihnen eine unverbindliche Beratung zur Immobilien-Finanzierung an, die ganz auf Ihren individuellen Bedarf abgestimmt ist.
Sprechen Sie uns an! Wir stellen gerne Kontakt her.
# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Heizungsart: Fußbodenheizung
Anbieter-Objekt-ID: 10849
