3-Zimmer Wohnung zum Verkauf Preis nicht angegeben
04539 Sachsen - Groitzsch

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese gemütliche 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in Groitzsch!

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1961 erbauten Gebäudes.

Von der Eingangstür aus gelangen Sie links zum Badezimmer mit Fenster und Badewanne und rechts in das geräumige Schlafzimmer. Über den Flur erreichen Sie dann die Küche, das Wohnzimmer sowie das Kinderzimmer. Im Kinderzimmer wurde im Februar 2024 neuer Vinyl-Boden verlegt. Über das Wohnzimmer gelangen Sie zum sonnigen Balkon (Südrichtung).

Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil. Ein Fahrradkeller ist ebenso vorhanden.

Parkmöglichkeiten gibt es anhand direkt vor der Haustür.

Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 324€. (zuletzt erhöht 02/23)

# Ausstattung
* 3-Zimmer
* Badezimmer mit Badewanne
* Balkon in Südrichtung
* Kellerabteil

# Weitere Angaben
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3570 EUR inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei diesem Objekt handelt es sich um einen Kaufpreis unter 100.000€. Hier greift die Mindestprovision von 3.000,00€ (netto), diese ist nach notarieller Beurkundung sofort fällig.

# Lagebeschreibung
Groitzsch liegt ca. 25 Kilometer südlich von Leipzig, eingebettet im Dreiländereck Sachsen, Sachsen-Anhalt und Thüringen.

Über die A38, B2 und B176 können Sie mit dem Auto kleinere Orte wie Pegau und die Großstadt Leipzig schnell erreichen. Über den Bahnhof Pegau erreichen Sie Leipzig mit dem RB13, RB22 oder RE12 innerhalb von 20 Minuten.

Groitzsch bietet nicht nur eine ruhige Wohngegend sondern auch einige Freizeitaktivitäten wie das kommunale Kino, diverse Turnhallen und Sportplätze sowie ein Fitness- und Wellnesscenter.

Auch der in 10 Minuten ereichbare Groitzscher See lädt zum Baden ein.

Neben zahlreichen Kindertagesstätten verfügt die Stadt über ein Schulzentrum, das eine Grund-, eine Oberschule und ein Gymnasium in sich vereint.

In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich einige Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Netto und Rewe sowie einige Restaurants.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 91,77 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 04.06.2018
Gültig bis: 2028-06-04
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964
Letzte Modernisierung: 2010
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 0302