3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000
# Objektbeschreibung
In einem größeren Ort nahe Schwandorf bieten wir diese Neubaueigentumswohnungen zum Kauf an. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe. Eine gute Anbindung mit dem öffentlichen Personennahverkehr sowie durch die Autobahn A 93 sind gegeben.
Die barrierefreie Wohnanlage wurde in Ziegelbauweise erbaut. Sie sind sowohl über einen Personenaufzug als auch eine breite Treppe erreichbar. Es sind elektrischen Rollläden, eine Sat-Anlage und eine dezentrale Wohnraumlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung verbaut. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe erfolgt.
Die barrierefreien Wohnungen mit durchdachten Grundrissen sind im Erdgeschoss mit Süd-Terrassen und Gärten und in den Obergeschossen mit großzügigen Süd-Loggien ausgestattet. Sie sind bis auf die Bäder mit Vinylböden ausgelegt. Es wurden hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung und Natursteinfensterbänken verbaut. In den Wohnräumen sind TV- und Netzwerkanschlüsse vorhanden. Die Bäder mit Fenster und modernen Fliesen sind mit Wannen, Doppelwaschbecken mit Unterschränken, LED-Spiegel, WCs, bodentiefe Duschen sowie Waschmaschinenanschlüssen ausgestattet.
Im Außenbereich gehören zwei Außenstellplätze zu jeder Wohnung, wobei einer mit einer Vorbereitung für eine Kfz-Ladestation ausgestattet ist. Weiterhin ist je ein Unterstellraum zugeteilt.
Gerne besichtigen wir mit Ihnen diese lichtdurchfluteten Eigentumswohnungen.
# Ausstattung
Lage: bei Schwandorf
Kaufpreis: EUR 399.000,-
Wohnfläche: ca. 96 m²
Zimmeranzahl: 3
Baujahr: 2024
Etage: 0
Etagen (gesamt): 2
Balkon: Terrasse
Bezug: sofort
Hausgeld: EUR 240,-
Bäderanzahl: 1
Stellplatzanzahl: 2
Stellplatzpreis: EUR 0,-
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zustand: Erstbezug
Stellplatz: Außenstellplatz
Ausstattung: gehoben
Heizung: Wärmepumpe
Energieausweis Art: Energiebedarfsausweis
Energieausweis Wert: 35,6 kWh/m²a
Energieträger: Strom
barrierefrei: ja
Lift: ja
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Käuferprovision: Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
Gesamtfläche: ca. 96 m²
# Lagebeschreibung
bei Schwandorf
# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 35.6 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 01.04.2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 17_EI 6688a
