Haus zum Verkauf €215.000
# Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause. Hier erwartet Sie ein historisches Haus mit sanierter Fassade und Dach, welches Sie nach einer Sanierung zur Ihrem Traumhaus werden lassen können.
# Ausstattung
Das Haus verfügt über 108 m², welche sich auf das Erdgeschoss und auf das 1.OG verteilen.
Im EG finden Sie derzeit zwei Wohnzimmer, eine offene Küche sowie das Badezimmer und einen Multifunktionsraum. Über die Treppe gelangen Sie in den ersten Stock, wo Sie ein Schlafzimmer erwartet, sowie noch zwei unausgebaute Dachbodenräume. Das Haus wird über eine Gas-Heizungstherme beheizt.
Das Haus befindet sich von Innen in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Es wird empfohlen die Leitungen zu erneuern, sowie den Keller abzudichten. Das 1.OG könnte umgebaut werden, so dass sich dort mindestens zwei Schlafzimmer und ein Bad herrichten lassen. Hier können Sie Ihre Träume selbst planen und verwirklichen.
Saniert wurde in den letzten Jahren das Haus hauptsächlich von Außen. Das Dach wurde 2014 komplett inkl. Dämmung erneuert. Die Fenster und die Fassade wurde vor ca. 7 Jahren erneuert. Als weitere Highlights lassen sich der großzügige und schön angelegte Garten aufführen.
Über eine Nutzungsänderung und den Ausbau des ehemaligen „Lagerraumes“ lassen sich zusätzliche 20m² Wohnfläche schaffen.
Käuferprovision: 0%
Provisionshinweis: Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Grundstücksfläche: ca. 554 m²
Nutzfläche: ca. 25 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Horst in Holstein. Kindergarten, Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind fussläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielfältigen Vorzügen dieser Immobilie begeistern.
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 295,6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Letzte Modernisierung: 2014
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: HA2411862
