Haus zum Verkauf €390.000
67271 Rheinland-Pfalz - Neuleiningen

# Objektbeschreibung
Dieses massiv gebaute EFH im Herzen von Neuleiningen steht ab sofort zum Verkauf an.
Es bietet Ihnen 6 Zimmer, Bad und Küche. Im Keller ist ein zusätzlicher Raum für geschäftliche Aktivitäten, wie z.B. ein Kosmetikstudio oder einen Praxisbereich.
Die regelmäßig gewartete Ölheizung wird über ein Heizkanalsystem im Haus verteilt und über einen Kaminofen gesteuert. Küche und Bad sind neuwertig, der Marmorboden im Flur und im Treppenhaus wertet die Immobilie auf. Die Zimmer sind mit Fließen, bzw. Teppichboden ausgelegt. Die Kunststofffenster sind doppelt verglast.
Das Highlight ist die ca. 35m² große Terrasse. Hier kann man wunderschöne Abende verbringen und hat einen unverbaubaren Fernblick über Weinberge, Rheinebene bis zum Odenwald.
Den gleichen Ausblick können Sie auch von dem großen Eckbalkon im Obergeschoss genießen.
Nähere Infos bei Kontaktaufnahme.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Teppich

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 173 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 35 m²

# Lagebeschreibung
Neuleiningen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Dürkheim mit ca. 800 Einwohnern. Es liegt idyllisch 300m ü. NHN und wird vor allem wegen seiner Burg besucht. Im ca. 3km entfernten Grünstadt finden Sie alle möglichen Schulen, Ärzte, Apotheken, Großmärkte und eine kleine Fußgängerzone vor.
In unmittelbarer Nähe verläuft die Autobahn A6 Mannheim-Saarbrücken. Hierüber ist man in ca.20 Minuten in Kaiserslautern, Frankenthal, Mannheim oder Ludwigshafen.

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekte außerhalb des Geltungsbereichs des GEG gem. § 2 (1) Nr. 1 GEG
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 320-05201