2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €127.000
99099 Thüringen - Erfurt

# Objektbeschreibung
Angeboten wird Ihnen eine vermietete Zwei-Raum-Wohnung mit rund 64 Quadratmetern Wohnfläche in einem gepflegten Wohnhaus und eine dazugehörige Fertiggarage.
Die Wohnung ist im zweiten Obergeschoss des um 1996 sanierten Mehrparteienhauses angesiedelt. Insgesamt beherbergt das Objekt 3 Wohneinheiten.

Die Wohnung empfängt Sie mit einem Eingangsbereich, der von den Mietern als Garderobe genutzt wird. Von der Diele erreichen Sie sowohl das Badezimmer, als auch die zwei Wohnräume und die moderne, im Angebot enthaltene Küche.

Die beiden vorhandenen Zimmer sind jeweils nach Westen ausgerichtet und mit Laminatboden bestückt.
Sie unterscheiden sich nur geringfügig in ihrer Größe.

Im Badezimmer mit Badewanne und Fenster finden Sie eine gepflegte Ausstattung.

Aktuell erzielt die Wohnung eine Nettokaltmiete von 5760 Euro im Jahr.
Weitere 420 Euro werden jährlich mit der separat vermieteten Garage erwirtschaftet. Diese ist ebenfalls im Angebot inkludiert.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich laut Hausgeldabrechnung aus dem Jahre 2023 auf 194,50 Euro je Monat.

Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Auskünften und einer Besichtigung zur Verfügung.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachboden

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 2 m²

# Sonstiges
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 114,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 09.07.2018
Gültig bis: 2028-07-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Letzte Modernisierung: 1996

Anbieter-Objekt-ID: 6801-005090