Haus zum Verkauf €85.500
39307 Sachsen-Anhalt - Genthin

Wir bieten hier ein freistehendes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² und einer Grundstücksfläche von 1.062 m² zum Kauf an. Das freistehende Einfamilienhaus wurde in den Jahren 1992/1993, 2004, 2014-2018, 2022/2023 saniert. Zu den Sanierungsmaßnahmen gehörte unter anderem der Einbau:

• 1 neue Hauseingangstür 1992 • neue Fenster 1992 / 1993 • Dach- u. Schornsteinsanierung (Wohnhaus) 2004 • Fassade mit Dämmung 2014 • Teilweise Elektrik im EG 2022 • Duschbad im EG 2022 • Heizungsanlage, Medium Gas 2023 • Garage 2018

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Gladau in einer ruhigen Anliegerstraße. Es handelt sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit 6 Zimmern, Wohnküche, 2 Bäder, 2 Flure und 3 Kammern. Zum Angebot gehört noch Nebengelass, unter anderem eine große Scheune. Die Scheune ist teilweise unterkellert. Im Nebengelass befinden sich weiterhin eine Waschküche und Heizungsraum sowie einige Stallungen. Zum Wohnhaus gehört 1 Garage und mehrere Stellplätze. Die Immobilie verfügt über eine eigene Torzufahrt und gepflasterte Zuwegung.

Aufteilung der einzelnen Wohnebenen:

Erdgeschoss

* Wohnzimmer
* 2 Schlafzimmer
* Duschbad
* Wohnküche
* Flur
* Vorratskammer

Obergeschoss

* 3 Schlafzimmer
* Küche
* Masterbad
* Flur
* 2 Dachkammern

Aufteilung des Nebengelasses:

* Waschküche mit Waschmaschinenanschluss
* Heizungsraum
* Stallungen
* Scheune
* Garage

Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine 2023 eingebaute Brennwertheizung von Buderus. Die Elektroanlage ist teilsaniert. Das Dach und der Schornstein am Wohnhaus wurden 2004 mit roten Tonziegeln gedeckt. Alle Fenster sind doppeltverglaste Kunststofffenster und 1992/1993 eingebaut und mit Rollläden versehen. In dem Zuge wurde auch die Fassade komplett gedämmt und neu verputzt.

Der Innenbereich der Immobilie ist sanierungsbedürftig. Im Erd- und Obergeschoss können noch Wände entfernt und eine individuelle Gestaltung vorgenommen werden.

Hier können Sie Ihre eigenen Vorstellungen noch verwirklichen.

Bilder aus dem Innenbereich der Immobile werden nicht veröffentlicht, da diese derzeit noch bewohnt ist und keine Freigabe erteilt wurde! Bei Interesse an einer Besichtigung übersenden wir Ihnen ein aussagefähiges Exposé.

LAGE

Diese Immobilie befindet sich in Gladau in einer sehr ruhigen Anliegerstraße. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Bahnhof u.a. sind mit dem Bus oder PKW erreichbar.

Gladau ist eine Ortschaft der Stadt Genthin im Landkreis Jerichower Land in Sachsen-Anhalt. Durch den Ort führt die Landesstraße 54 mit Verbindung zu den Bundesstraßen 1 und 107. Die Kreisstadt Burg ist 20 Kilometer entfernt. Die Anschlussstelle Theesen der Autobahn 2 wird nach 14 Kilometern erreicht. Westlich des Ortes erstreckt sich ein ausgedehntes Kiefernwaldgebiet. Nach Brandenburg benötigt man knapp 35 Minuten mit dem PKW.

AUSSTATTUNG

* 6 Zimmer
* 2 Bäder
* 2 Küchen
* Fenster mit Rollläden
* Brennwertheizung
* Garage und Stellplätze auf dem Grundstück
* Energiepass

SONSTIGE ANGABEN

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie uns gerne an, wir stehen Ihnen von Mo. bis Fr. persönlich zur Seite.

Vorbehaltlich eines ernsthaften Kaufinteresses wird bei Bonität gern eine Besichtigung ermöglicht. Bitte haben Sie Verständnis, dass die Eigentümer keine Grundstücksbesichtigung ohne Terminvereinbarung über uns als Makler wünschen und auch nicht direkt angesprochen werden möchten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.