Haus zum Verkauf €399.000
27412 Niedersachsen - Tarmstedt

# Objektbeschreibung
Das hier angebotene Zweifamilienhaus, welches ideal als Mehrgenerationenhaus genutzt werden kann, befindet sich auf einem ca. 701 m² großem Grundstück in Tarmstedt.

Die Immobilie, aus dem Baujahr 2015, teilt sich in zwei Wohneinheiten und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 177 m².

Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 85 m² und besteht aus einem lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der dazugehörige Garten mit der nach Süden ausgerichteten Terrasse.

Die Wohnung im Obergeschoss beeindruckt mit großzügigen ca. 92 m², einem hellen Wohnbereich samt offener Küche, drei Schlafzimmern und einem modernen Vollbad. Die ca. 38 m² große Dachterrasse ist vom Wohnbereich aus zu erreichen und lädt zum Verweilen ein.

Des Weiteren verfügt die Immobilie über eine Nutzfläche von ca. 55 m² bestehend aus einem Heizungsraum, einem Geräteraum und zwei Garagen.

# Ausstattung
- Ausgebauter Spitzboden
- Elektrisch betriebene Rollläden
- Südterrasse
- Dachterrasse
- Garten
- Zwei Garagen
- Solarthermie für die Warmwassererzeugung

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 701 m²
Nutzfläche: ca. 55 m²

# Lagebeschreibung
Dieses Objekt liegt in einer sehr ruhigen Wohnstraße und doch unweit vom Kern des Ortes Tarmstedt entfernt.

Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.

Bremen ist mit dem Pkw in ca. 20 Minuten zu erreichen. Mit der Buslinie 630 ist der Hauptbahnhof Bremen in Kürze zu erreichen.

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 84.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 09.05.2023
Gültig bis: 08.05.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 120609314#OGPKKN