1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000
88662 Baden-Württemberg - Überlingen

# Objektbeschreibung
Willkommen in Überlingen, wo wir Ihnen ein charmantes 1-Zimmer Apartment in begehrter seenaher und stadtnaher Lage zum Kauf anbieten können. Gelegen im 3. Obergeschoss einer gepflegten Anlage, die mit 32 Wohneinheiten über zwei Eingänge verfügt, bietet dieses Objekt einen Hauch von Seesicht, die Ihr neues Zuhause wahrlich aufwertet.

Ab dem 1. Juli steht Ihnen diese Wohnung zur Verfügung, die Ihnen die Freiheit bietet, sie nach Ihren Wünschen zu nutzen: sei es als frisch vermietetes Domizil oder als persönlicher Rückzugsort für Ihre Ferien. Entscheidend ist, dass diese Wohnung bisher nicht als vermietete Ferienwohnung genutzt wurde. (Siehe auch Zweckentfremdungssatzung der Stadt Überlingen)

Obwohl das Apartment Renovierungsarbeiten benötigt, bietet es die perfekte Leinwand, um es nach Ihren eigenen Vorstellungen und Ansprüchen zu gestalten. Das Raumangebot umfasst eine einladende Diele, ein Bad mit Wanne, eine separate Küche mit einer kleinen Küchenzeile sowie einen Wohn- und Schlafraum. Der wahre Höhepunkt ist jedoch der geräumige Balkon, der nicht nur zusätzlichen Lebensraum im Freien bietet, sondern auch einen seitlichen Blick auf den malerischen See und ins Grüne ermöglicht. Parkmöglichkeiten sind im Hofbereich jedoch frei und nicht zugewiesen.

Ergreifen Sie die Gelegenheit, ein Stück Lebensqualität in einer der begehrtesten Lagen Überlingens zu sichern. Ob als Investition oder für persönliche Entfaltung – dieses Apartment verspricht eine Zukunft, so hell wie die Aussicht von seinem Balkon.

# Ausstattung
kleine Küchenzeile, Einbauschrank im Flur, Balkon, Kellerraum, etwas Seesicht

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab 1.7.2024 frei
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3 m²
Nutzfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
stadtnah und Seenah mit Blick ins Grüne und etwas auf den See.Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 0,5 km
Realschule 0,5 km
Gymnasium 0,5 km
Autobahn 10 km
Zentrum 0,3 km

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.12.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 106.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 106 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2027-12-06
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 3203