Haus zum Verkauf €192.000
# Objektbeschreibung
Dieses DDR-Einfamilienhaus mit Terrasse und Garten wartet auf eine Familie oder ein Pärchen, die sich das nette Häuschen nach ihren Wünschen herrichten wollen.
Das Haus ist nicht mehr bewohnt, Bewohner sind schon in eine Mietwohnung gezogen.
Weitere Bilder von Innen und Außen senden wir Ihnen gern auf Anfrage zu.
# Ausstattung
Das DDR-Einfamilienhaus bietet 4 Zimmer auf zwei Etagen (Wohnfläche ca. 120 m²) - zuzüglich diverser Räume im Erd- und Kellergeschoss sowie 2 Garagen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine geräumige Küche (gefliest) mit Zugang zur Terrasse (beide Räume zur Gartenseite/Süd) und ein Flur mit Fenster. Die Garage und ein weiteres Bad/Hauswirtschaftsraum sind vom Vorraum erreichbar.
Aus dem Flur führt eine Treppe ins Obergeschoss.
Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer und ein Bad (mit Fenster, Badewanne und Dusche/DDR-Zustand).
In den Räumen befinden sich teils Parkettböden, teils Fliesen/Steinböden/PVC.
Auf Wunsch kann die einfache Einbauküche übernommen werden.
Um das Haus befindet sich ein kleiner, hübscher Garten, der teilweise mit Hecken umfriedet ist.
Der Keller ist über das Haus und von außen begehbar. Ob die Sauna noch funktioniert, können wir leider nicht sagen.
Beheizt wird das Haus über einen Gas-Heizkessel.
Folgende Dinge müssten sicherlich saniert/überarbeitet werden:
- DDR-Fenster, DDR-Dach in absehbarer Zeit
- Fassade ist noch mit DDR-Rauhputz /evtl. Dämmung
- Bäder
- Renovierung der Räume
- Überprüfung/Erneuerung Gas-Heizung
Das Haus wird aus altersgründen verkauft.
Kein Denkmalschutz! Baujahr 1986. Der Energieausweis wird aktuell erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort oder nach Vereinbarung
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt
Grundstücksfläche: ca. 488 m²
# Lagebeschreibung
Das Grundstück liegt in einem Ortsteil von Moritzburg in relativ ruhiger Lage (keine laute Straße).
Im Ort gibt es einen Nettomarkt mit Bäcker.
In wenigen Autominuten erreichen Sie die Schnellstraße nach DD-Klotzsche und Richtung Weinböhla/Großenhain- sowie die Autobahnauffahrt Wilder Mann. Das Stadtzentrum Dresden ist ca. 10 km entfernt.
# Sonstiges
Bei näherem Interesse senden wir Ihnen gern eine Nachweisbestätigung mit Widerrufsbelehrung zu, die wir aus rechtlichen Gründen ausgefüllt zurück benötigen.
Danach können wir Ihnen gern die genaue Adresse mitteilen bzw. einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Sie erreichen uns im Büro 0351-8336907 oder mobil unter 0172-3666196 (Frau Liebich).
Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder Trägern öffentlicher Belange und wurden von uns nicht nachgeprüft. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der Notarvertrag. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Nachgewiesen wird ausschließlich das Grundstück ohne jegliche Eigenschaftszusicherung.
Dieses Angebot wurde von Immobilien-Quelle, Juliane Liebich, Moritzburger Straße 37, 01445 Radebeul, Telefon 0351-8336907, infoimmobilien-quelle.de, gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen, unterbreitet. Eine Weitergabe dieser Objektinformation an Dritte ist nur mit unserer Zustimmung erlaubt. Sollten Sie dieses Angebot bereits von anderer Seite erhalten haben, informieren Sie uns bitte unverzüglich, da es sonst gegenüber Ihnen als Erstangebot gilt.
# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 99383
