Haus zum Verkauf €170.000
# Objektbeschreibung
Das angebotene Reihenendhaus ist das südlichst angeordnete Haus des Komplexes und wurde 1993 mit einer Garage und einer Wohnfläche von circa 97 m² erbaut.
Beim Betreten des Erdgeschosses können Sie aus dem Windfang heraus linksseitig das Gäste-WC erreichen und rechtsseitig verbirgt sich hinter einer Tür Gas- Wasser- und Stromanschluss, sowie der Sicherungskasten. Hinter dem Windfang führt ein langgezogener Flur zur Küche und in das süd-östlich gelegene lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer; Von hieraus ist die überdachte Terrasse mit anliegendem Garten zugänglich.
Im Obergeschoss verfügen Sie über zwei ähnlich konzipierte Räume, welche größentechnisch optimal als Schlafzimmer genutzt werden können und einen kleineren länglicheren Raum, welcher prinzipiell als Büro dienen könnte. Das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC komplettiert das Obergeschoss.
Der Spitzboden ist nachträglich gedämmt worden und könnte weiter ausgebaut werden.
# Ausstattung
- Doppelverglaste Kunststofffenster mit Außenrollladen
- Betontreppe
- Gaszentralheizung von Buderus aus 2022
- Glasfaseranschluss
Renovierungsbedürftig:
- Flachdach Garage
- 3 Innentüren
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: sobald die aktuellen Mieter ausgezogen sind
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 441 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer vielseitigen Wohngegend in Barßel, welche mit Einfamilien-, Reihen-, bis hin zu Mehrparteienhäusern bebaut ist.
Positiv hervorzuheben ist die Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Umgebung bietet zudem eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen, was für eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte sorgt. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Gärten und freundlichen Nachbarn, was ein angenehmes Wohnumfeld schafft.
# Sonstiges
Das Objekt ist ab sofort bezugsfrei.
Weitere Bilder, Grundrisse und Informationen erhalten Sie in unserem Exposé.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 155 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 17.05.2034
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: TU2402
