4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €310.000
49393 Niedersachsen - Lohne (Oldenburg)

# Objektbeschreibung
Sie möchten gerne Eigentümer einer eleganten Erdgeschosswohnung werden, die sich in Lohne befindet und für eine Kleinfamilie geeignet ist? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

Die angebotene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 97 m², die sich auf 4 Zimmer, Küche, Bad und Flur erstreckt. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines dreistöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 2018.

Vom einladenden Flur aus gelangen Sie in die gepflegten Räumlichkeiten. Das gemütliche Wohnzimmer lädt zur Entspannung ein. Auf der überdachten großen Terrasse, die ein Gartenhaus beinhaltet, können Sie in Ruhe Ihren morgendlichen Kaffee trinken. Darüber hinaus schließt die großzügige Küche an den Wohnbereich an. Hier dürfen Sie Leckereien für Ihre Liebsten zubereiten und diese gemeinsam in der Essecke zu sich nehmen. Die moderne Einbauküche ist im Preis enthalten und spart Ihnen beim Einzug Zeit und Mühe. Die drei weiteren geräumigen Zimmer geben Ihnen freie Wahl, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder ein Büro einzurichten. Überdies verfügt das schicke Tageslichtbad über eine begehbare Dusche. Zudem sind die exklusiven Badezimmermöbel ebenfalls im Preis enthalten.

Die energieeffiziente Neubauwohnung verfügt über eine Blockheizung und ist außerdem mit einer Fußbodenheizung und elektrischen Rollos ausgestattet. Ferner gehören ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum zur Immobilie. Darüber hinaus steht ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug bereit. Der Stellplatz muss mitgekauft werden. Preis 6000,- €. Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von 345.000 €.

Wir besprechen alle Details mit Ihnen bei einem Termin vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung dieses schönen Objektes ein. Wir freuen uns auf Sie!

Gerne bieten wir Ihnen für dieses Objekt die passende, günstige Finanzierung unter Einbezug aller möglichen staatlichen Förderungen – selbstverständlich auch als Vergleichsangebot zu Ihrer Hausbank! Sprechen Sie uns einfach an, wir kümmern uns gerne unverbindlich darum.

# Ausstattung
- moderne Einbauküche inklusive
- elegante Badezimmermöbel inklusive
- Fußbodenheizung und elektrische Rollos
- Thermostatregler in jedem Zimmer
- TV Anschluss sowie direkter LAN Anschluss für Internet in jedem Zimmer
- BHKW (Blockheizkraftwerk) ist eine Anlage zur gleichzeitigen Gewinnung von elektrischer Energie und Wärme
- sehr große überdachte Terrasse mit Gartenhaus: umzäunt und nicht einsehbar
- Außenstellplatz

Im Hausgeld inkludiert: Heizung, Warmwasser, Strom, TV Anschluss, Gärtner, Hausreinigung u. ä.

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# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 6.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig!

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in Lohne (Oldenburg) nahe des Zentrums. Die Bahnlinie RB 58 verkehrt in Reichweite und schließt Sie an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr an. In Laufnähe gibt es einige Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants und einen Arzt. Auch mehrere Fitnessstudios, Modegeschäfte, zwei Bibliotheken, eine Grün- und Parkanlage und eine Buchhandlung sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus ein Einkaufszentrum und mehrere Kindergärten. Interessante Kultureinrichtungen gibt es ebenfalls im größeren Umkreis.

# Sonstiges
Sehr gerne besprechen wir Details bei einem persönlichen Termin mit Ihnen. Schreiben Sie uns einfach eine Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie!

Ein Energieausweis wurde beantragt und wird zur Besichtigung vorliegen.

Achtung! Sie haben selbst eine Immobilie, die Sie gerne jetzt oder zu einem späteren Zeitpunkt verkaufen möchten? Sehr gerne würden wir Sie und Ihre Immobilie kennen lernen und Ihnen unsere umfangreichen Leistungen unverbindlich vorstellen.

Durch unsere 6 - Schritte - Erfolgsstrategie ermöglichen wir eine zügige und sichere Vermarktung zum optimalen Verkaufspreis – ganz ohne Makleralleinvertrag und bis zum Abschluss eines Kaufvertrages 100% kostenfrei. Somit bleiben Sie stets flexibel und können Ihre Immobilie auf Wunsch auch weiterhin privat inserieren und veräußern. Die Zusammenarbeit mit uns können Sie jederzeit ohne Angabe von Gründen beenden – sie ist somit absolut risikofrei.

Laut Studien, die sich auch mit unseren Erfahrungen decken, erwartet Sie ein bis zu 13 % höherer Verkaufserlös (im Durchschnitt ca. 32.000 € bei Wohnungen und ca. 52.000 € bei Häusern), wenn Sie einen Experten wie uns an Ihrer Seite haben – für Sie bedeutet das kein Provisionsstress bei optimalem Verkaufserlös!

Und noch besser – Sie profitieren von einer Vielzahl einzigartiger Mehrwerte im Rahmen unseres kostenfreien Rundum - Sorglos - Pakets:
- Risikoschutz vor Rückabwicklungs- und Schadensersatzansprüchen,
- Bundesweit über 100.000 vorgemerkte Kaufinteressenten im Maklernetzwerk
- kostenfreie Immobilienbewertung nach Gutachterstandard,
- kostenfreier Energieausweis, Grundriss- und Dokumentenservice,
- spezielle Konzepte für Erb- und Scheidungsfälle, Notverkäufe sowie die CORONA - Krise
- 500 EUR Verkaufsversprechen und vieles mehr.

Weitere Informationen und Details zu den oben genannten Leistungen erhalten Sie auf unserer Homepage www.seiberth - immobilien.de.

Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Die angegebene Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 36937#glz8h