Grundstück zum Verkauf €275.000
# Objektbeschreibung
Träumen Sie davon, den Tag mit einem wunderbaren Blick auf die unberührte Natur zu verbringen, begleitet von Sonnenaufgängen und Sonnenuntergängen? Beginnen Sie den Tag mit einem ersten Spaziergang auf dem nassen Gras des weiten Grundstücks. Lassen Sie den Tag gemütlich auf einer Bank mit einem Gläschen frischem Wasser ausklingen.
Ganz nach dem Motto, wo sich Hase und Fuchs gute Nacht sagen, erleben Sie hier eine fabelhafte Welt. Schwärmen Sie von einem neuen Lebensgefühl, wenn die Zugvögel direkt über Ihnen vorüberziehen und schnattern. Lauschen Sie, wenn Sie die Rehböcke bellen und die Kraniche rufen hören. Sie werden spüren, was es bedeutet, hier heimzukommen – Sie werden es nicht mehr missen wollen. Sie können förmlich die Stille hören. Man könnte sagen, hier zu wohnen, ist atemberaubend.
# Ausstattung
Das Grundstück erstreckt sich über großzügige 10.000 m² mit den Maßen 50 m Breite und 200 m Tiefe. Hiervon stehen im vorderen Bereich circa 2.500 m² mit einer GRZ von 0,4 für Baumaßnahmen zur Verfügung. Die anderen ca. 7.500 m² sind Grünland und garantieren ein hohes Maß an Bewegungsfreiheit. Es handelt sich um ein Mischgebiet, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für 1 - 2 Wohneinheiten bietet. Zudem ist die Option zur gewerblichen Nutzung vorhanden.
Das Grundstück ist erschlossen: Strom, Wasser und Abwasser ist vorbereitet incl. Übergabeschacht / Kontrollschacht für die Abwasserleitung. Außerdem ist es an das Glasfasernetz angeschlossen.
Das Grundstück genießt eine privilegierte südliche Ausrichtung. Die Sonne ermöglicht damit ideale Bedingungen für ein entspanntes Lebensumfeld. Insbesondere für Familien mit Kindern ist es ein Paradies, für das es sich lohnt, den Weg auf sich zu nehmen.
Sie können die Geschäfts-Idee für das Gesundheitszentrum übernehmen (siehe Modell), einzelne Elemente wie die Nebengebäude weiter nutzen (Material vorhanden). Sie können alles zurückbauen und Ihre eigenen Visionen ganz nach Ihren persönlichen Wünschen verwirklichen. Ein Baugrundstück von solch einer Größe und einmaligen Lage lässt keine Wünsche offen. Ein Angebot für den Rückbau und die Entsorgung in Höhe von 20 T € liegt vor und ist im Verkaufs-Preis bereits berücksichtigt.
Die Kosten für Ausgleichsmaßnahmen für Bau im Biosphärenreservat wurden bereits entrichtet.
Der Teil des Baulands wurde mit Mutterboden aufgefüllt und ein Parkplatz, bestehend aus Mineralgemisch, mit Bordsteinen eingefasst.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Käuferprovision: 5,95% Käuferprovision inkl. 19 % MwSt
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
# Lagebeschreibung
Das angebotene Grundstück befindet sich inmitten des Biosphärenreservats niedersächsische Elbtalaue, die für ihre Artenvielfalt und ihren ökologischen Reichtum bekannt ist. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Freizeitaktivitäten ein. Sie bietet eine Oase der Ruhe und Erholung. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu den pulsierenden Städten Hamburg und Lüneburg, die mit ihrer kulturellen Vielfalt, gastronomischen Szene und erstklassigen
Einkaufsmöglichkeiten locken. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind beide Städte bequem erreichbar, sodass Sie das Beste aus beiden Welten genießen können – die Ruhe der Natur und die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens.
# Sonstiges
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Herr Thomas Gabriel
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Am Rotdorn 2, 21354 Bleckede
Tel.: 0160 96006158
Email: t.gabrieliad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung Handelskammer Lüneburg
Am Sande 1, 21335 Lüneburg
Anbieter-Objekt-ID: LG-TG0091
