Haus zum Verkauf €547.800
27798 Hude (Oldenburg) - Hudermoor

# Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr Traumhaus im idyllischen Erholungsort Hude vor den Toren von Oldenburg! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus verbindet modernes Wohnen mit funktionalem Design. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 191 m² und zusätzlicher Nutzfläche von ca. 77 m² bietet es reichlich Raum für Ihr persönliches Wohnparadies. Erbaut wurde das Haus als Niedrigenergiehaus, so dass keine energetischen Maßnahmen erforderlich sind, da bereits ein sehr guter Energiestandard vorhanden ist.

In einer ruhigen Spielstrasse in Hude-Wüsting befindet sich dieses erst 2014 umgebaute Einfamilienhaus. Der Pflegezustand ist sehr gut und weist keinen Renovierungsstau auf. Einziehen und Wohlfühlen ist hier das Motto.

Der ursprüngliche Grundriss war ideal für die junge Familie. Zur Zeit ist die Raumaufteilung auf einen 2-3 Personenhaushalt ausgelegt. Mit geringem Aufwand (eine Wand schließen, Tür wieder öffnen) verfügt der Grundriss wieder über 4 Zimmer + einem Arbeitszimmer in dem separaten Anbau.

Ein Highlight des Hauses bildet die offene Einbauküche, die sich perfekt für gemeinsame Kochabende und das alltägliche Familienleben eignet. Ebenso ist ein moderner Kaminofen bereits im Preis enthalten.

Ein besonderer Ort für die Familie ist der großzügige, beheizbare Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit zu einem gemütlichen Rückzugsort wird.

Das neuwertige Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine großen Badewanne. Zusätzlich ist eine schöne Sauna eingebaut.

Vielseitig nutzbar ist auch der Anbau, der als Werkstatt oder Arbeitszimmer Ihren individuellen Bedürfnissen angepasst werden kann.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwertheizung und die Warmwasserbereitung wird mit einer Solaranlage unterstützt.

# Ausstattung
Der Energieausweis ist beantragt und wird kurzfristig nachgereicht .

Weitergehende Unterlagen für Sie und Ihre finanzierende Bank überreichen wir Ihnen gerne persönlich während einer Besichtigung.

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# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: Vom Käufer und Verkäufer sind jeweils 3,57 % inkl. 19% MwSt. an den Makler zu zahlen.

Grundstücksfläche: ca. 771 m²
Nutzfläche: ca. 77 m²

# Lagebeschreibung
Der Erholungsort Hude ist die perfekte und äußerst beliebte Lage zwischen Bremen und Oldenburg. Der Ort hat viele Freizeit und alle Einkaufsmöglichkeiten, einen hohen Erholungswert sowie die perfekte Anbindung an Bremen und Oldenburg durch Bahn und Auto. Die Innenstadt Oldenburg erreichen Sie in ca. 10 Minuten und Bremen in ca. 25 Minuten.

Über die Grenzen bekannt und beliebt ist der Klosterbereich mit der üppigen Vegetation, dem tollen Bachlauf sowie den historischen Gebäuden.

Schulen, Kindergärten und Vereine sind reichlich vorhanden und bieten auch Ihren Kindern alle Möglichkeiten. Es ist in der Peter-Ustinov-Schule auch ein gymnasialer Zweig bis zu 10. Klasse eingerichtet worden.

# Sonstiges
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Eine Kontaktaufnahme sollte mit einer vollständigen Personen- und Adressaufgabe erfolgen, damit wir die Anfragen auch sorgfältig bearbeiten können. Andere Anfragen werden unter Umständen nicht bearbeitet.

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Anbieter-Objekt-ID: CW733