Haus zum Verkauf €277.000
# Objektbeschreibung
Aktuell stehen Ihnen in diesem Objekt zwei vermietete Wohnungen zur Verfügung. Sie bieten jeweils 92 m², verteilt auf 3 Zimmer, Küche und Bad. Zusätzlich bietet die Wohnung im Erdgeschoss einen Wintergarten, welcher allerdings stark sanierungsbedürftig ist.
Jeder Partei ist ein Kellerraum zugeordnet.
Zuletzt wurde die Nettokaltmiete in 2021 nach Erneuerung der Wohnungseingangstüren auf 458,50 Euro pro Monat angehoben. Die beiden Garagen sind ebenfalls an die Mieter für 35,00 Euro im Monat vermietet.
Das Dachgeschoss würde Platz für den Ausbau einer weiteren Wohnung bieten. Hier muss allerdings vorab eine Baugenehmigung eingeholt werden bzw. eine Bauvoranfrage gestellt werden.
Das große Grundstück bietet ausreichend Platz und Entfaltungsmöglichkeiten. Hier werden sich Ihre Mieter auch in Zukunft sehr wohlfühlen.
Es gelten unsere Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung.
Kaufpreis pro m²: 1.505,43 €
Käuferprovision: 4,165 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1072 m²
# Lagebeschreibung
Grasdorf ist eine Ortschaft der Gemeinde Holle im Landkreis Hildesheim, gelegen an der Innerste am Rande großer Wälder neben der B6 und der A7. Die günstige Verkehrslage hat dazu geführt, dass sich in Grasdorf viele Pendler niedergelassen haben.
Für die ganz kleinen finden Sie vor Ort eine Krippe sowie einen Kindergarten. Eine Grundschule sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen in Holle auch zur Verfügung.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 186 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 31.07.2014
Gültig bis: 30.07.2024 00:00:00
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 0-2693
