4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.900
33378 Nordrhein-Westfalen - Rheda-Wiedenbrück

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf ca. 87m² Wohnfläche ausreichend Platz für Komfort und Entspannung. Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines gepflegten 6-Parteien-Hauses aus dem Jahr 1961, das keinen Renovierungsstau aufweist.

Die Wohnung verfügt über drei geräumige Schlafzimmer sowie eine gut ausgestattete Küche, ein gemütliches Wohnzimmer, einen einladenden Flur, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einen praktischen Abstellraum.

Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, der sich ideal für entspannte Momente im Freien eignet und einen schönen Ausblick auf die Umgebung bietet.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet, sowie eine Garage, die Ihnen einen sicheren Parkplatz für Ihr Fahrzeug bietet.

Genießen Sie die Gemeinschaftsnutzung des Gartens und nutzen Sie den Fahrradgemeinschaftskeller, um Ihre Fahrräder sicher aufzubewahren.

Die Wohnung ist derzeit solide vermietet und erzielt eine Kaltmiete von ca. 9.200 Euro jährlich.
Die Nebenkosten enthalten bereits den Hausmeisterdienst für Treppenreinigung und Winterdienst, was Ihnen zusätzliche Annehmlichkeiten bietet.

Die Lage der Wohnung ist äußerst praktisch, mit Einkaufsmöglichkeiten nur etwa 500 Meter entfernt und Schulen sowie Bushaltestellen bequem zu Fuß erreichbar.

Diese Eigentumswohnung bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine solide Investitionsmöglichkeit.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor.

Kaufpreis beträgt 239.900 € zzgl. 4,76 % Provision inkl. 19% MwSt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einladenden Angebot überzeugen!

Ihr Ansprechpartner:

Sakthiya Nagaselvam, Immobilienmaklerin IHK
Mobil: 0176 32329957
Email: sakthiya.nagaselvamremax.de

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

# Ausstattung
* ca. 87m²
* 4 Zimmer
* in der zweiten Etage eines gepflegten 6-Parteien-Hauses
* Baujahr: 1961
* Öl Heizung, BJ 2000
* kein Renovierungsstau
* Badezimmer: Komplett renoviert und modernisiert im Jahr 2022, mit Dusche und Badewanne
* mit Balkon
* Zur Wohnung gehört ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
* 1 Garage: Ein sicherer Parkplatz für Ihr Fahrzeug
* Garten, Gemeinsschaftsnutzung
* Fahrradgemeinschaftskeller
* Aktuell solide vermietet, mit einer Kaltmiete von ca. 9.200 Euro jährlich
* Hausmeisterdienst für Treppenreinigung und Winterdienst sind bereits in den Nebenkosten enthalten

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 4,76 incl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Diese schöne Wohnung liegt in Rheda-Wiedenbrück.
Rheda-Wiedenbrück ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Kreis Gütersloh im Osten des deutschen Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Rheda-Wiedenbrück ist die zweitgrößte Stadt im Kreis Gütersloh.

Die nächsten größeren Städte sind Gütersloh in ca. 11 km, Lippstadt in ca. 20 km, Bielefeld und Paderborn in rund 35 km sowie Hamm in etwa 55 km Entfernung.Entfernungen:
Kindergaerten 0,4 km
Grundschule 0,9 km
Realschule 20 km
Gymnasium 1,4 km

# Sonstiges
RE/MAX Bielefeld-Mitte

Ihre Zufriedenheit liegt uns am Herzen.

Wenn Sie innerhalb von 24 Stunden auf Ihre Anfrage keine Rückantwort erhalten haben, rufen Sie bitte unsere Hotline unter der Nummer: +49 521 305 151 80 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an: bielefeld-mitteremax.de
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Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

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Wer wir sind?
- Weltweit in über 100 Ländern mit über 100.000 RE/MAX Immobilienmaklern die Nummer 1.
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Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit.

# Energie
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2027-11-16
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 21672