2-Zimmer Wohnung zu vermieten €950
# Objektbeschreibung
Exklusive 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon in begehrter Lage von Heikendorf
Diese charmante und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines modernen Gebäudes, dessen Baufertigstellung im Frühjahr 2021 erfolgte. Die Wohnung bietet ca. 60 m² Wohnfläche und besticht durch ihre gehobene Ausstattung sowie ihre ideale Lage, nur etwa 15 Gehminuten vom Strand entfernt.
Das großzügige Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung. Es ist offen gestaltet und geht nahtlos in die hochwertige Einbauküche über, die mit modernen Geräten und stilvollen Oberflächen überzeugt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon mit Südwest-Ausrichtung, der Ihnen viele Sonnenstunden und eine herrliche Aussicht bietet.
Das geräumige Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett und zusätzlichen Stauraum. Es lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein.
Das moderne Duschbad ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und überzeugt durch seine zeitgemäße Gestaltung und hochwertige Sanitärobjekte.
Der Eingangsbereich der Wohnung bietet Platz für eine Garderobe und zusätzlichen Stauraum. Er verbindet alle Räume und schafft eine harmonische Wohnatmosphäre.
Die Wohnung verfügt außerdem über einen Abstellraum innerhalb der Wohnung und einen Abstellraum separat im 1. Obergeschoss.
Zur Wohnung gehören zudem zwei Stellplätze, die mit einer Vorrichtung für eine E-Ladesäule ausgestattet sind, sodass auch Elektrofahrzeuge bequem geladen werden können.
Diese exklusive Dachgeschosswohnung in Heikendorf bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Wohnqualität, sondern auch die Möglichkeit, das Leben in unmittelbarer Nähe zum Strand in vollen Zügen zu genießen. Ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Mieter, die sowohl Ruhe als auch Komfort schätzen.
# Ausstattung
Eckdaten der Wohnung Im Überblick:
• 2 Zimmer – Dachgeschosswohnung mit Balkon
• 2 Außenstellplätze; einer davon mit Vorrichtung für E-Ladesäule; Miete je Stellplatz € 45/ Monat
• Ortslage in Heikendorf, in 15 Gehminuten zum Strand
• Baufertigstellung war im Frühjahr 2021
• Personenaufzug im Objekt
• 3-fach-Isolierverglasung aller Fenster
• Fußbodenheizung
• hochwertige Einbauküche mit Geschirrspüler und Induktionskochfeld (Bosch)
• Abstellraum
• überdachter Fahrradstellplatz
• Wasserenthärtungsanlage
• Kameraüberwachungsanlage zur Erhöhung der Sicherheit
• Niedrig-Energie-Haus, KfW 55
• Miete zzgl. Heiz- und Warmwasserkosten sowie der Stellplatzmiete
Ihr Ansprechpartnerin:
Virginie Murphy (virginie.murphyeck-oberg.com)
Tel.: +49(431) 908 999 0 | Fax: +49(431) 908 999 99
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.08.2023
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Kunststoff
Garagen/Stellplatzmiete: 45,00 €
Hinweis zur Kaution: 2850
# Lagebeschreibung
Heikendorf gehört zu den nachgefragtesten Wohngegenden im direkten Speckgürtel der Landeshauptstadt Kiel und besitzt einen hohen Freizeitwert. Erholungs- und Bademöglichkeiten in der direkten Umgebung sind auf Grund der naheliegenden Wälder, Felder und Strände vielfältig vorhanden.
Mit seinem über 4 km langen Fördeufer, den Strandbädern, der Badeanstalt, dem Yachthafen und den Wanderwegen ist Heikendorf ein bevorzugtes Naherholungsgebiet bei gleichzeitiger Nähe zur Landeshauptstadt Kiel. Zudem gibt es einen Sportverein sowie einen Golfclub in Kitzeberg.
Die rund 8.500 Einwohner zählende Gemeinde Heikendorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten und Schule einschließlich eines Gymnasiums befinden sich im Ort und sind fußläufig erreichbar.
# Sonstiges
Bezüglich der Objektangaben ist die ECK & OBERG Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden.
Zwischenvermietung, Irrtum und Änderungen bleiben somit vorbehalten.
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Besichtigungen können nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro erfolgen.
WIR BITTEN UM IHR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT IHRER KOMPLETTEN ADRESSEINGABE UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN !!!
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 59.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 20.10.2020
Gültig bis: 19.10.2030
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 5378#o3Tsi
