2-Zimmer Wohnung zu vermieten €894
13507 Berlin - Reinickendorf

+++ Bezugsfrei ab 01.07.2024 +++
+++ BEFRISTETE Vermietung bis längstens 30.06.2026 +++

+ 53,5 qm helle Neubau-Wohnung im 2. OG
+ schöne Wohnanlage mit vielen Grünflachen
+ großes Kellerabteil


Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, offene Küche und ein großzügiges helles Wannenbad mit großem Fenster. Die Fenster von Schlafzimmer und Bad sind nach Osten ausgerichtet, die Fenster von Wohnzimmer und Küche nach Westen. Das Bad und die Zimmer sind vom Flur aus zu erreichen und die Küche mit vollständiger Einbauküche ist offen an das Wohnzimmer angeschlossen (s. Grundriss). Die Wohnung liegt im 2. OG.

Die Wohnanlage „Wohnpark Tegeler See“ ist großzügig angelegt. Zwischen den einzelnen Häusern liegen viele Grünflächen mit angelegten Wegen, Sitzbänken und Spielplätzen. In der Anlage gibt es auch Stellplätze und abgetrennte Gärten, die auf Wunsch und nach Verfügbarkeit ggf. noch separat angemietet werden könnten.


----Ausstattung----

+ vollständige Einbauküche mit Elektrobackofen, Gaskochfeld, Dunstabzug und Platz für Geschirrspüler und Kühlschrank
+ gespachtelte und gestrichene Wände
+ Räume mit Laminatboden
+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung
+ modernes Badezimmer mit Einbauwanne, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenstellplatz
+ Planheizkörper im Wohnzimmer, Röhrenradiator im Schlafzimmer
+ Gasetagenheizung
+ Wärmedämmung

Kaltmiete: 893,50 €

Nebenkosten: 105,00 € (zzgl. Kosten für Gasetagenheizung) Bruttokaltmiete: 998,50 €

Energieverbrauchsausweis: 97,2 kWh/(qm*a)


----Lage----



+ ruhige Lage
+ 200 m zum Tegeler See
+ 100 m zur nächsten Bushaltestelle mit Anschluss zur U6 (Holzhauser Str.) oder nach Spandau

Die Wohnung liegt nach hinten zu einer ruhigen Parallelstraße der Bernauer Straße ausgerichtet.

Die Anlage liegt in unmittelbarer Nähe zum Tegeler See und auch der Flughafensee und das Naherholungsgebiet Jungfernheide sind nur einige hundert Meter entfernt. Die kilometerlangen schönen Uferwege laden ein zum Laufen und Radfahren und bieten eine besondere Mischung aus Wasser, Wald und Ruhe. Die rund 1 km entfernte malerische Greenwichpromenade mit Dampferanlegestelle ist ein sehr beliebtes Ausflugsziel.

Tegel verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur hinsichtlich Nahversorgung, Ärzten, Kitas und Schulen und darüber hinaus eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Berliner Innenstadt, ob mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus, U- oder S-Bahn oder im Individualverkehr, z. B. über die Stadtautobahn.

Von der nächsten Bushaltestelle auf der Bernauer Straße fährt ein Bus Richtung Spandau oder Richtung Holzhauser Str. mit Anbindung an die U6. Mit dem Auto kann man über die ca. 1,3 km entfernte Stadtautobahnauffahrt Holzhauser Str. in rd. 20 Minuten die Innenstadt erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Supermärkte, Bäcker, Apotheke) sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Mit den Hallen am Borsigturm, der Fußgängerzone in Alt-Tegel und dem Tegel Quartier mit Markthalle befinden sich in 1,5 bis 2 km Entfernung auch große überregionale Einkaufszentren.