Haus zu vermieten €1.900
Zur Vermietung ab August 2024 steht ein äußerst geräumiges Haus in Kapfelberg mit etwa 350 m² Wohnfläche, zwei Gärten und einem großzügigen Carport für bis zu vier Autos.
Das Haus bietet einen Keller, zwei Etagen sowie einen Dachboden. Im Souterrain befindet sich eine möblierte 50 Quadratmeter Einliegerwohnung mit Garten, die einen separaten, barrierefreien Zugang hat. Die Einliegerwohnung kann von Ihnen bei Bedarf untervermietet werden und erzielte zuletzt eine monatliche Warmmiete von 700 Euro.
Die erste Etage beherbergt eine voll ausgestattete Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein Bad, ein Gäste-WC und ein Büro. Vom Schlafzimmer aus gelangt man auf den Balkon, der einen beeindruckenden Ausblick über den Yachthafen und die Donau bietet. Die Küche ist mit einer Spülmaschine und einem Backofen ausgestattet.
Die zweite Etage umfasst fünf Kinder-/Spielzimmer mit eigenem Bad, eine Küchenvorbereitung und einen Balkon mit fantastischer Aussicht ins Donautal.
Das Haus eignet sich gut für eine Wohngemeinschaft (WG). Im Keller befinden sich eine geräumige Speisekammer, ein großer Lager-/Hobbyraum und der Heizraum. Ein zusätzlicher Dachboden steht zur Verfügung (nicht in der Wohnfläche mitgerechnet). Haustiere sind unter bestimmten Bedingungen erlaubt, jedoch ist das Rauchen im Haus nicht gestattet. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Ölheizung (das ist günstiger als mit Wärmepumpe) und Fußbodenheizung.
Die Immobilie befindet sich in Kapfelberg und ist mit dem Zug vom Nachbarort Gundelshausen gut an Regensburg angebunden. Die Zugfahrt dauert nur 13 min.
Nach Kelheim zu diversen Einkaufsmöglichkeiten braucht man in etwa 7 minuten per Auto, nach Regensburg Universität braucht man etwa 17 min mit dem Auto.
Für Schulkinder hält der Bus direkt vor dem Haus.
Besichtigungen sind jederzeit möglich. Bitte teilen Sie uns einige Informationen über sich und Ihre Mitbewohner über die Nachrichten in Kleinanzeigen mit. Wir werden uns dann telefonisch bei Ihnen melden (Telefonnumer bitte beifügen).
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
