2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €450.000
79100 Freiburg im Breisgau - Vauban

# Objektbeschreibung
Eine wunderschöne Penthouse-Wohnung zu finden ist bereits eine Kunst für sich, eine Penthouse-Wohnung mitten in Freiburg, umgeben von sattem Grün und mit direktem Blick auf eines der Wahrzeichen der Stadt, ist eine absolut seltene Gelegenheit! Im 4. Obergeschoss des 2003 erbauten Hauses erwartet Sie auf 60 qm ein neues Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen, Genießen.
Der Eingangsbereich heißt Sie mit hellem Tageslicht willkommen, welches die gesamte Wohnung durchflutet. Das gemütliche Schlafzimmer ist mit hochwertigem Laminatboden verlegt und bietet genügend Platz für Ankleide und Arbeitsplatz. Die moderne Küche ist mit Induktionsherd, Backofen und maximalem Stauraum perfekt auf diesen offenen Wohn- und Essbereich abgestimmt. Das unbestrittene Highlight ist der wunderschöne Balkon in Süd-West-Ausrichtung, wo Sie inmitten Ihrer eigenen Oase der Ruhe das milde, sonnige Ambiente der ,,Toskana Deutschlands‘‘ genießen- und das mit direktem Blick auf den Schlossberg! Wir zählen hier in der Region die meisten Sonnenstunden des Landes, sollte es Ihnen doch einmal zu warm werden, spenden die Markisen angenehmen Schatten. Das weiß geflieste Badezimmer verfügt über eine Duschbadewanne, der Boden ist wie der Rest der Wohnung mit edlen großen Fliesen in dezentem Steingrau gestaltet. Zudem finden sich eine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss, sowie ein separates Kellerabteil mit Steckdosenanschluss für weiteren Nutzraum. Ein Carport steht ebenfalls für Sie bereit. Dank Aufzug ist die Wohnung komplett barrierefrei gestaltet. Diese exklusive Penthouse-Wohnung bietet nicht nur eine herausragende Wohnqualität, sondern auch eine privilegierte Lage in einem der begehrtesten Viertel Freiburgs. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie ein Rendezvous mit Ihrem neuen Heim.

# Ausstattung
Allgemein:
o Penthouse Wohnung im 4.OG
o 2,5 Zimmer
o Abstellkammer mir Waschmaschinenanschluss im Flur
o Fliesen im Flur, Badezimmer und Wohnzimmer
o 2 Fach verglaste Fenster mit Rollläden
o Sehr gute Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln vor der Haustüre
o beliebtes Viertel mit unzähligen Geschäften und Freizeitmöglichkeiten
o Am Fuße des Lorettobergs zwischen Wiehre und Vauban
o Badezimmer mit Duschbadewanne, weiß gefliest

Wohnzimmer:
o Große schöne Fließen im Wohnzimmer
o Offener Koch und Essbereich
o Hell, lichtdurchflutet, da Südwest Ausrichtung
o Moderne Küche mit Induktionsherd

Balkon:
o geräumige Terrasse auch Süd-West ausgerichtet
o schönes Edelstahlgeländer
o Markise vorhanden
o Panoramablick auf den Schlossberg
o Aufzug
o Barrierefrei

Schlafzimmer:
o wunderschöner Laminatboden im Schlafzimmer

Kellerabteil:
o geräumig mit Licht und Steckdose

Stellplatz:
o Carport

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €

Käuferprovision: 3,57%
Provisionshinweis: Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5,60 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einem äußerst beliebten Viertel, das durch seine Nähe zum Lorettoberg sowie zur Wiehre und dem Vauban einzigartig ist. Hier erleben Sie das Beste aus beiden Welten: die historische Atmosphäre der Wiehre und die moderne Lebendigkeit des Vauban.

Freiburg, die pulsierende Stadt am Rande des Schwarzwaldes, begeistert mit ihrem einzigartigen Charme und ihrer lebendigen Kultur. Als Tor zum Schwarzwald ist Freiburg nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Ort zum Erleben. Die historische Altstadt, die grünen Hügel des Schwarzwaldes und die vielfältige Gastronomieszene machen Freiburg zu einem wahren Juwel inmitten der Natur.

Nur wenige Minuten entfernt finden Sie eine Fülle von Geschäften und Boutiquen, die keine Wünsche offenlassen. Ein absolutes Muss ist der Brunch am Wochenende im Schlosscafé auf dem Lorettoberg oder im Café Lollo, beide verführen mit allerlei Gaumenfreuden und sind in etwa 10 min zu Fuß erreichbar.
Die hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz ermöglicht es Ihnen, Freiburg und seine Umgebung bequem zu erkunden und zu genießen, die nächste Bahnhaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt.

Durch die Lage im Dreiländereck sind Sie schnell über die Grenzen hinweg. Basel ist in ca 50 min erreichbar für spannende Ausflüge und internationale Erlebnisse.
Auch Straßburg ist nur eine Stunde entfernt, um die kulturelle Vielfalt und das Flair der französischen Kultur zu erleben.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Freiburg, wo das Leben in all seinen Facetten genossen wird. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern ein wahres Lebensgefühl!Entfernungen:
Flughafen 52,1 km
Fernbahnhof 2,3 km
Autobahn 10 km
Bus 0,1 km

# Sonstiges
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 86 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 26.06.2018
Gültig bis: 26.06.2028
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: MOSS-1225