2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €125.000
38118 Niedersachsen - Braunschweig

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1061024

+ In ruhiger, zentrumsnaher Lage von Braunschweig präsentiert sich diese Dachgeschosswohnung als Chance für Eigennutzer und Kapitalanleger
+ Offene Gestaltung, teilmöbliert inkl. Einbauküche, Dusch- und Wannenbad sowie Gemeinschaftsgarten
+ Beste Voraussetzungen für schnellen Einzug dank tadellosem Zustand, neue Fenster: ca. 2023, Hausgeld: ca. 230 €
+ Kellerraum/Dachbodenraum sowie Hausreinigung und Winterdienst vorhanden

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Kaufpreis pro m²: 2.604,16 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 48 m²

# Lagebeschreibung
Lage: Die innenstadtnahe Lage bietet einen bequemen und fußläufigen Alltag
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Postfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Ein Stück entfernt und per Pkw erreichbar: Bahnhof sowie Autobahn

# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 81 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955
Letzte Modernisierung: 2005
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: f37f433b73