Haus zum Verkauf €255.000
# Objektbeschreibung
Das Wohnhausensemble, in guter und verkehrsgünstiger Wohnlage setzt sich aus einem Zweifamilienhaus (Bj.1953) sowie einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (Bj.1985) zusammen. Beide verfügen über insgesamt 2 Garagen und 2 Stellplätze sowie einen gemeinsamen Garten.
Das Zweifamilienhaus mit neuem Dach und PV-Anlage aus 2008 gliedert sich in 2 abgeschlossene und abrechnungstechnisch getrennte Wohneinheiten mit 3 Zimmern, Küche und Badezimmer im Erdgeschoss und 4 Zimmern, Küche und Badezimmer im Obergeschoss. Beide Wohneinheiten sind zurzeit langfristig vermietet.
Das vom bisherigen Eigentümer bewohnte Einfamilienhaus bietet im Hochparterre 2 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer und in der Einliegerwohnung im Untergeschoss ebenfalls 2 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Diese beiden Einheiten können nach Belieben natürlich auch zusammengeführt werden.
Eine daraus abgeleitete Investitionsbereitschaft für gewünschte Veränderungs- oder Verschönerungsmaßnahmen erscheint möglicherweise als wünschenswert, ist jedoch nicht unmittelbar erforderlich.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 616 m²
# Lagebeschreibung
Die Großgemeinde Nalbach, die sich aus den Gemeinden Nalbach, Piesbach, Bilsdorf und Körprich zusammensetzt ist heute ein lebendiges Verwaltungs-, Schul-, Dienstleistungs- und Einkaufszentrum.
Der Dorfmittelpunkt sind die Hubertusstraße und der Hubertusplatz, wo eine Vielzahl leistungsfähiger Fachgeschäfte zum Einkaufen einladen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 166,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 08.08.2020
Gültig bis: 2032-07-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 07098
