Haus zum Verkauf €665.000
# Objektbeschreibung
Dieses Haus vereint Komfort, Stil und Funktionalität auf perfekte Weise und bietet Ihnen ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum begeistern!
Erbaut im Jahr 1973 wurde es von den Eigentümern fortlaufend liebevoll modernisiert. So wurde im Jahr 1997 das Dach erneuert und mit Schiefer eingedeckt. Im Jahr 2001 wurde eine hochwertige Vollholzküche eingebaut.
Sie betreten das Haus über eine großzügige, geflieste Diele mit offener Küche und angrenzendem Essbereich. Durch dieses offene und kommunikative Raumkonzept verschmelzen Kochen und Wohnen miteinander. Eine Kochinsel, hochwertige Elektrogeräte, inkl. Tellerwärmer sowie ein extrabreites Kochfeld machen Kochen hier zum Vergnügen.
Vor dem Essbereich befindet sich der geschlossene Wintergarten mit offenem Kamin und zusätzlicher Heizung - der perfekte Ort, um bei einem heißen Getränk und einem guten Buch die winterliche Stimmung zu genießen.
Der helle Wohnbereich ist der Mittelpunkt des Hauses und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Durch die zwei Stufen tiefer gelegene Ebene entsteht eine besondere Raumgestaltung, die den Wohnbereich optisch abgrenzt und den Raum interessanter macht. Bodentiefe Fenster lassen zudem viel Licht hinein. Ein Kamin sorgt im Winter für wohlige Wärme.
Das Erdgeschoss verfügt außerdem über ein geräumiges Schlafzimmer. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC mit Dusche.
Über eine offene Steintreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei weitere Schlafräume sowie das Familienbad mit Badewanne, Dusche und zwei Waschtischen. Auf dieser Etage wurde Teppichboden verlegt. Das Haus verfügt über einen geräumigen Vollkeller, der Ihnen jede Menge Stauraum und Flexibilität bietet. Die Sauna lädt zum Entspannen und Abschalten ein, während die Garage Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum bietet. Der Garten ist liebevoll angelegt. Ein Gartenteich mit Holzterrasse schafft eine besondere Atmosphäre. Eine kleine, mit Wein berankte Gartenlaube ist Ihr schattiges Plätzchen im Sommer. Auf der Westterrasse können Sie abends, umgeben von Apfel- und Birnbaum, den Tag ausklingen lassen.
Insgesamt bietet dieses Haus eine moderne und durchdachte Raumaufteilung, die den Bedürfnissen seiner Bewohner gerecht wird und ein angenehmes Wohngefühl schafft.
# Ausstattung
*Schieferdach (1997)
*Nachtspeicherheizung
*Durchlauferhitzer
*Vollkeller
*Garage mit elektrischem
*Abstellraum hinter der Garage
*Sauna
*Hochwertige Vollholzküche (2001) mit Markeneinbaugeräten (Siemens, Miele)
*Vollbad
*Gäste-WC mit Dusche
*Hochwertige Pflasterung im Außenbereich
*Wintergarten mit Kamin und Heizung
*Kamin im Wohnzimmer
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Nach Absprache
Käuferprovision: 2,95 % inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 800 m²
# Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger Lage im familienfreundlichen, schönen Tangstedt. Tangstedt zeichnet sich besonders durch die idyllische Lage aus - die umliegenden Wiesen und Felder sowie der Tangstedter Forst laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Viele Familien schätzen die ländliche Umgebung in Kombination mit der guten Anbindung an Hamburg & Norderstedt. Dörfliche Aktivitäten wie z.B. Laternenlaufen, Ringreiten, Pfingstball oder das jährliche Dorffest sorgen dafür, dass man sich hier einfach gern Zuhause fühlt. Die Mikrolage dieser Immobilie könnte kaum besser sein. Eine tolle Nachbarschaft erwartet Sie - hier wird aufeinander geachtet. Da wir selbst einige Jahre in der Nachbarschaft wohnten, ist es uns ein besonderes Anliegen Ihnen auch die Mikrolage und das Leben in Tangstedt schmackhaft zu machen. Ein gut sortierter Edeka bzw. Aldi Markt bieten ein breites Angebot für den täglichen Bedarf. Außerdem finden Sie vor Ort diverse Dienstleister, Apotheken und Ärzte. Verschiedene Restaurants laden in gemütlicher Atmosphäre zu einer kulinarischen Vielfalt ein und für Sportbegeisterte bieten die Sportvereine Wilstedter S.V. und Tennisclub Tangstedt e.V. von Zumba über Tennis bis hin zu Fußball verschiedene Angebote für Kinder und Erwachsene. Abgerundet wird das Freizeitangebot durch den beliebten Tangstedter Golfclub an der Oberalster. Kindergärten sowie eine Grundschule befinden sich im Ort. Sämtliche weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Norderstedt bzw. in Hamburg-Duvenstedt/ -Ohlstedt, welche durch Busse gut zu erreichen sind. Die Bushaltestelle ist nur ca. 20 Meter entfernt.
Trotz der idyllischen Lage verfügt Tangstedt durch die B432 über eine gute Verkehrsanbindung in die Hamburger-Innenstadt und in ca. 7 Autominuten erreichen Sie das schöne Hamburg-Duvenstedt. Die erholsamen Ostseebäder sind in nur ca. 60 Autominuten entfernt.Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 0,3 km
Realschule 7 km
Gymnasium 7 km
Autobahn 13 km
Zentrum 0,5 km
# Sonstiges
Energieausweis in Arbeit!
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Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B. durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Daten fünf Jahre aufbewahren muss. Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und den Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in angegebener Höhe bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis und ist bei notarieller Beurkundung verdient und fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein gleichlautender Provisionsvertrag geschlossen. Sämtliche anderen Kaufnebenkosten wie z.B. Notar/Grunderwerbsteuer, trägt der Käufer.
Anbieter-Objekt-ID: MC2053
