Haus zum Verkauf €399.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1058101
Wenn Sie von einem Zuhause in Bergen träumen, das Ihnen einen unkomplizierten Einzug ermöglicht, könnte die hier präsentierte Immobilie die ideale Wahl für Sie sein. Seinen ausgesprochen einladenden Zustand verdankt das 1996 erbaute Objekt einem stets pfleglichen Umgang sowie den jüngsten Renovierungsmaßnahmen aus 2023. Zudem nutzt das Haus Solarenergie - so können Sie sich künftig doppelt freuen, wenn die Sonne scheint!
Verteilt auf stattliche ca. 336 m² Wohnfläche finden Sie Platz zum Wohlfühlen in 7 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer. Als familienfreundlich erweisen sich 2 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne sowie ein Gäste-WC. Ein besonderes Wohngefühl entsteht durch die gehobenen Ausstattungsmerkmale, die unter anderem eine Einbauküche sowie Holzparkettboden umfassen. Eine Sauna sorgt im Winter für ein Mehr an Komfort.
An warmen Sommertagen verschmelzen die Grenzen zwischen Innen und Außen dank des ca. 929 m² großen Grundstücks. Punkten kann das Haus hier mit einem großen Garten samt Gartenhaus und Terrasse, der zahlreiche Möglichkeiten eröffnet: Ein wahres Paradies, das sich durch seine außerordentlich großzügige Fläche und die geschützte Lage am Rande eines Wäldchens auszeichnet. Abgerundet wird das attraktive Angebot von 8 Stellplätzen.
# Ausstattung
+ Stattliches Familienzuhause
+ Sehr gepflegter Zustand
+ Solar-unterstützt inkl. 24 kW-Speicher
+ Holzparkettboden, Sauna
+ Toller großer Garten
+ 8 Pkw-Freiplätze
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 8
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Kaufpreis pro m²: 1.187,50 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 336 m²
Grundstücksfläche: ca. 929,23 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich ruhig gelegen in Wardböhmen, zugehörig zu Bergen. Der Standort überzeugt besonders durch seine traumhafte Feldrandlage: Hier locken Entspannung und ausgedehnte Spaziergänge durch die Natur.
Für den täglichen Bedarf stehen in maximal 6 km Entfernung ein Supermarkt, eine Apotheke, eine Postfiliale und eine Bankfiliale zur Verfügung und sind so mit dem Pkw oder Fahrrad gut erreichbar. Die nächste Zahnarztpraxis liegt ebenfalls ca. 6 km entfernt in Bergen. Zusätzlich ergänzen mehrere Kindergärten und einige Schulen in 6 km bis 9 km Entfernung das Bildungs- und Betreuungsangebot.
Abgerundet wird die Lage durch die direkte Anbindung an die B3, über die Sie bequem nach Bergen oder bis nach Celle, aber auch auf die A7 gelangen. So werden Sie entspannt an das deutsche Fernstraßennetz angebunden.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas,Solar
Endenergiebedarf: 116.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Letzte Modernisierung: 2022
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie
Anbieter-Objekt-ID: d68e0cbd12
