Grundstück zum Verkauf €245.000
Breite Rehre, 30926 Niedersachsen - Seelze

Sie träumen schon lange von Ihrem eignen Bauglück, in ruhiger und gleichzeitig sehr zentraler Lage?

Dieses attraktive Baugrundstück von 978 m² bietet eine ideale Gelegenheit für den Bau Ihres Traumhauses. Die ebene Lage und die großzügige Fläche ermöglichen vielfältige Bauoptionen. Das Grundstück liegt in einer grünen und familienfreundlichen Umgebung und ist perfekt für alle, die Ruhe und Natur schätzen.

**Grundstücksdaten:**

* **Größe:** 978 m²
* **Flurstücknummer:** 212/5
* **Zonierung:** Wohngebiet
* **Bebauung:** offene Bauweise, Einzel- oder Doppelhaus, Grundflächenzahl: 0,4 und Geschossflächenzahl: 0,6
* **Erschließung:** Erschlossen

**LAGE:**

Dedensen ist ein Ortsteil der Stadt Seelze in Niedersachsen und liegt westlich der Landeshauptstadt Hannover. Geografisch befindet sich Dedensen am östlichen Rand des Calenberger Landes, einer historisch bedeutsamen Region. Der Ortsteil wird durch eine ländliche Struktur geprägt, die durch Felder, Wiesen und kleinere Waldgebiete dominiert wird.

Dedensen hat eine gut erhaltene dörfliche Struktur mit zahlreichen Fachwerkhäusern und typischen niedersächsischen Bauernhöfen. Der Ortskern ist von traditionellen Gebäuden und kleinen Straßen durchzogen, was dem Dorf einen charmanten und historischen Charakter verleiht.

Die verkehrstechnische Anbindung von Dedensen ist günstig: Durch die Nähe zur Bundesstraße B441 ist der Ortsteil gut an das Straßennetz angebunden. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien bedient, die regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte, insbesondere nach Seelze und Hannover, bieten. Zudem gibt es eine Anbindung an den Schienenverkehr über den Bahnhof Dedensen/Gümmer, der Teil des S-Bahn-Netzes der Region Hannover ist.

In Dedensen selbst gibt es einige grundlegende infrastrukturelle Einrichtungen wie einen Kindergarten, eine Grundschule sowie verschiedene Handwerksbetriebe, die die lokale Versorgung sicherstellen. Das Vereinsleben ist aktiv, insbesondere die Freiwillige Feuerwehr und verschiedene Sportvereine spielen eine zentrale Rolle im Gemeindeleben.

Die Umgebung von Dedensen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur. Wander- und Radwege laden dazu ein, die ländliche Umgebung zu erkunden. Besonders der nahegelegene Mittellandkanal und die Leine bieten idyllische Orte für Spaziergänge und Freizeitgestaltung.

Insgesamt zeichnet sich Dedensen durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre und seine Nähe zur Großstadt Hannover aus, was den Ortsteil sowohl für Einwohner als auch für Besucher attraktiv macht.

**SONSTIGES:**

Das Grundstück wurde in der Vergangenheit als Garten genutzt, daher stehen noch keine Schuppen auf dem Baugrundstück, diese werden von den aktuellen Eigentümern nach uns nach beseitigt. Der größere Schuppen ist jedoch eingetragen und würde stehen bleiben.

Auf dem Grundstück liegen keine Altlasten und keine Baulasten.

Der Provisionsanspruch beträgt 3,57% (inkl. Der gesetzlichen MwSt.) des Verkaufspreises und wird nach Abschluss des Kaufvertrages beim Notar fällig.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.