Haus zum Verkauf €339.000
# Objektbeschreibung
In einer ruhigen Sackgassenlage befindet sich dieses großzügige und gemütliche Wohnhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten. Der Neubau wurde 1999 erstellt, der Altbau in 1967.
Für Familien, die sich zwei getrennte Wohneinheiten wünschen, um unter einem Dach zu leben, oder eine Miet-/Ferienwohnung für zusätzliche Einnahmen suchen, ist dieses Wohnhaus optimal geeignet.
Die geräumige Wohnung im Neubau bietet modernen Wohnkomfort auf ca. 145m². Das großzügige Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum hellen Wintergarten, der 2009 erbaut wurde. Hier können Sie gemütliche Stunden verbringen und den Blick in den liebevoll gestalteten Garten genießen. Die moderne Küche, im Kaufpreis enthalten, ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und lädt zum Kochen und Genießen ein. Eine elegante Granittreppe führt in den oberen Bereich, wo sich zwei tolle Schlafzimmer und ein ansprechendes helles Badezimmer mit Dusche und Badewanne befinden.
Die charmante Altbauwohnung, mit ca. 103m² Wohnfläche, besticht durch ihren rustikalen Charme. Im gemütlichen Wohn-/Esszimmer können Sie gesellige Abende verbringen. Auch diese Küchen ist im Kaufpreis enthalten und bietet Platz für kulinarische Kreationen. Im Erdgeschoss befinden sich ebenfalls ein Schlafzimmer und ein schönes saniertes helles Bad. Über eine Treppe erreicht man vier weitere Zimmer zur individuellen Nutzung im Obergeschoss.
Die Partyhütte im Garten mit überdachtem Freisitz lädt zu Feiern und geselligen Zusammenkünften ein. Der Dortmund-Ems-Kanal ist für Sparziergänge in der Natur fußläufig erreichbar.
Für Fahrzeuge stehen mehrere Stellplätze zur Verfügung, darunter auch Platz für Wohnwagen oder ein Wohnmobil. Die Garage bietet zusätzlichen Stauraum und verfügt über eine Werkstatt.
Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie einen Termin mit Herrn Giesen und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: ca. März/April 2025
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Kunststoff
Kaufpreis pro m²: 1.362,54 €
Käuferprovision: 3,0 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1000 m²
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 158.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2034-04-26
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 4231
