2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000
Johanna-Kirchner-Straße 3, 21337 Niedersachsen - Lüneburg

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese komplett renovierte Zwei-Zimmer-Wohnung erwartet Sie mit modernem Komfort und stilvollem Ambiente. Die umfangreichen Sanierungsmaßnahmen umfassen:

Neue Fußböden: Hochwertiges Laminat wurde in allen Räumen verlegt.
Modernisierte Elektrik und Beleuchtung: Die gesamte Elektrik wurde erneuert, inklusive neuer Leitungen und Beleuchtungskörper.
Erneuerte Wasserleitungen: Neue Wasserleitungen wurden für die Heizkörper installiert, um eine effiziente Wärmeverteilung zu gewährleisten.
Neue Heizkörper: Moderne Heizkörper sorgen für eine angenehme Wärme.
Komplett renoviertes Badezimmer: Das Badezimmer wurde von Grund auf erneuert, inklusive neuer Fliesen, Sanitäranlagen und Armaturen.
Neue Fenster und Türen: Hochwertige, energieeffiziente Fenster und Türen sorgen für eine optimale Isolierung. Auch die Türen und Zargen wurden erneuert.
Frisch gestrichene und gespachtelte Wände: Alle Wände wurden gespachtelt und in neutralen Farben gestrichen, um eine helle und freundliche Atmosphäre zu schaffen.
Moderne Einbauküche: Die Küche wurde komplett neu gestaltet und verfügt über hochwertige Einbaugeräte.
Terrasse: Genießen Sie die warmen Tage auf Ihrer eigenen Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Parkmöglichkeiten: Die Wohnung bietet die Möglichkeit, direkt vor dem Haus zu parken.

Die Wohnung bietet nicht nur ein ansprechendes Interieur, sondern auch eine hervorragende Lage in Lüneburg. Genießen Sie die Ruhe und Gelassenheit dieser Wohngegend, während Sie dennoch die Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Stadt haben.

Besonderheit: Diese Wohnung wird privat verkauft, daher fällt keine Courtage an.

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem wunderbaren Zuhause zu überzeugen.

# Ausstattung
Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Lüneburg, im Stadtteil Kaltenmoor. Kaltenmoor zeichnet sich durch seine angenehme Wohnatmosphäre und die Nähe zur Natur aus. Die Umgebung bietet grüne Parks und Erholungsgebiete, ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten.

Trotz der ruhigen Lage ist die Wohnung nur wenige Minuten von allen wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten entfernt. Supermärkte, Geschäfte, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls ausgezeichnet, mit Bushaltestellen in der Nähe und dem Bahnhof Lüneburg nur eine kurze Fahrt entfernt.

Ein weiterer Vorteil der Lage ist die Nähe zum Freibad Lüneburg. Das Freibad bietet im Sommer eine erfrischende Abkühlung und verschiedene Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie.

Die Wohnung ist auch günstig gelegen, um das Stadtzentrum von Lüneburg zu erkunden. Die charmante Altstadt mit ihren historischen Gebäuden, gemütlichen Cafés und Boutiquen ist nur eine kurze Fahrt oder ein Spaziergang entfernt. Hier finden Sie auch kulturelle Sehenswürdigkeiten wie das Lüneburger Rathaus und das Deutsche Salzmuseum.

Für Naturliebhaber bietet die Umgebung von Kaltenmoor zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Der nahegelegene Kurpark lädt zum Entspannen ein, während der nahegelegene Waldgebiet für Spaziergänge und Wanderungen geeignet ist.

Insgesamt bietet die Lage der Wohnung in Kaltenmoor eine ideale Kombination aus Ruhe und Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die das Leben in Lüneburg zu bieten hat.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 134 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 298278