5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €695.000
55118 Rheinland-Pfalz - Mainz

# Objektbeschreibung
Im äußerst beliebten und begehrten Mainzer Vorort Drais befindet sich in ruhiger Lage diese schicke Maisonette-Wohnung im Ober- und Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses. Von der großzügigen Terrasse aus genießen Sie einen tollen Ausblick bis zum Lerchenberg.

Die Wohnfläche beträgt sagenhafte 187 m² und bietet damit mehr Platz als so manches Haus! Ein kleiner Gartenanteil mit Sitzbank und Tisch gibt es natürlich auch!

Zur Wohnung gelangen Sie über eine Außentreppe, hier könnte später auch mal ein Fahrstuhl montiert werden.

Die beiden Einheiten verwalten sich kostengünstig selbst.

Derzeit ist die Wohnung vermietet, das Mietverhältnis ungekündigt. Die Jahres-Netto-Kaltmiete beträgt € 23.400,-.

Eine neue Gas-Heizung wurde 2016 eingebaut. Eine Garage, 3 Häuser entfernt, ist derzeit für 42 € im Monat angemietet.

Informationen über die Stadt finden Sie unter: https://www.mainz.de/leben-und-arbeit/stadtteile/drais/drais.php

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 202,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 27.04.2024
Gültig bis: 2034-04-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 12118