4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.900
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie! Diese ca. 87qm große Hochparterre-Wohnung in zentraler Lage von Lingen wurde umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen und ansprechenden Zustand.
Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie eine neuwertige Küche, die im Kaufpreis enthalten ist. Der Flur ermöglicht einen reibungslosen Zugang zu allen Räumen. Ein absolutes Highlight ist das komplett sanierte Badezimmer mit Dusche und Wanne, das ein modernes und entspanntes Ambiente bietet.
Zusätzlich gehören ein Kellerraum und ein Stellplatz im Sondereigentum zur Wohnung, die für zusätzlichen Stauraum und bequemes Parken sorgen.
Diese Hochparterre-Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und eine zentrale Lage. Ideal für Singles, Paare oder Familien, bietet diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
# Ausstattung
6 Argumente zum Einziehen und Wohlfühlen:
-Umfassende Modernisierung des Badezimmers
-Ideal für Paare oder Kapitalanleger
-Aktuell vermietet mit Einbauküche: Die Nettokaltmiete beträgt jährlich 6840,00€.
-Rundum renovierte Böden, Türen und Malerarbeiten
-Inklusive hochwertiger Einbauküche
-Zusätzlicher Stauraum durch Kellerraum
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Absprache
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die charmante Stadt Lingen mit etwa 58.000 Einwohnern ist eine Perle inmitten der wunderschönen Region im Emsland und bietet ein attraktives Wohnumfeld für Jung und Alt. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen städtischem Leben und ländlicher Ruhe. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch das Einkaufszentrum Lookentor und zahlreiche Restaurants sind schnell zu Fuß erreichbar.
Das Bildungsnetz ist breit aufgestellt von Kita, Schulen bis hin zur Hochschule. Neben Bildung und Arbeit können hier Hobbys ausgiebig ausgelebt werden. Es gibt zahlreiche Sportvereine und Fitnessstudios in der Umgebung, die eine breite Palette an Aktivitäten anbieten, darunter Fußball, Basketball, Tennis und Volleyball. Auch die umliegende Natur bietet Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Wassersport. Die Stadt verfügt über eine hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen, Wäldern und dem Fluss „Ems“, die zu erholsamen Spaziergängen und Ausflügen einladen.
Das hat Lingen zu bieten:
-58.000 Einwohner
-größte Stadt im Emsland
-35 km von der holländischen Grenze entfernt
-beliebtes Einkaufszentrum „Lookentor“
-Fachhochschule für Studenten
-Allgemeinbildende-, Berufsbildende- Schulen sowie Gymnasien
-Kranken-, Reha- und Ärztehäuser bieten ärztliche Versorgung
-sämtliche große Firmen im Industriegebiet sowie in der Stadt
-große Feste wie Kivelings & Altstadtfest
-große Eventhalle „Emslandarena“ und Emslandhallen mit vielen Veranstaltungen
-mehrere Seen
-zwei größere Kanäle (Dortmund Ems Kanal & Die Ems)
-Kino, Schwimmhalle, Bowling, etliche Sportveranstaltungen sowie Leichtathletik- und FußballstadionEntfernungen:
Kindergaerten 1 km
Grundschule 1,3 km
Gymnasium 3,4 km
Autobahn 7,6 km
Zentrum 1,3 km
# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
Die Informationen über die angebotenen Immobilien sind nur für den Interessenten bestimmt und müssen streng vertraulich behandelt werden. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision und sind gegebenenfalls auch für weitere eingetretene Schäden schadenersatzpflichtig. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 162.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2024-05-25
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: GH-438-2024
