2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €125.000
01157 Dresden - Cotta

Die Wohnung befindet sich im beliebten und abwechslungsreichen Stadtteil Cotta im Westen von Dresden.
Dresden - Cotta erlebte in den letzten Jahren einen Aufschwung und entwickelte sich durch Neubauten und Lückenschließungen zu einem attraktiven Wohnstandort.
Der Stadtteil ist mit seinen ca. 11.000 Einwohnern sehr beliebt , zeichnet sich durch eine ruhige und durchgrünte Lage aus. Sowohl ältere Menschen , wie auch viele Familien und Studenten fühlen sich hier wohl. Dies wird unterstützt durch viele Spielplätze, Schulen, Kitas und auch Geschäfte des täglichen Bedarfs, die sehr gut zu erreichen sind.

Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer- Eigentumswohnung ist derzeit vermietet. Sie eignet sich daher als gute Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich um 2. OG und ist in einem gutem Zustand. Sie verfügt über einen gut geschnittenen Grundriss und einen Balkon. Vom Flur aus gelangen Sie in das Schlafzimmer, das Badezimmer und das Wohnzimmer. Die Küche und der Balkon sind vom Wohnzimmer aus begehbar. Das Bad verfügt über ein Fenster. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, welcher eine monatliche Miete von 30,00 € beträgt.

Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (Bushaltestelle Linie 80 ca. 130 Meter, Straßenbahnhaltestelle Linie 1, 2 und 10 ca. 300 Meter und Hauptbahnhof Dresden ca. 6 km entfernt) und die Verkehrsanbindung zur Autobahn und zum Flughafen zeichnen ebenfalls den Stadtteil aus.

Die Wohnung ist vermietet und bewohnt. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 310,00 €, welche eine Jahresnettokaltmiete von 3720,00 € ausmacht.

Eckdaten:
- Keller
- Fahrstuhl
- Balkon
- vermietet
- Tiefgaragenstellplatz

Aufteilung:
- Wohnzimmer ca. 16,08 m²
- Schlafzimmer ca. 10,33 m²
- Küche ca. 5,45 m²
- Badezimmer ca. 4,08 m²
- Flur ca. 7,25 m²

Der Gesamtkaufpreis beträgt 125.000,000 EUR (VB). Er beinhaltet auch den Kaufpreis des Tiefgaragenstellplatzes. Dieser kann gegebenenfalls auch getrennt ausgewiesen werden. Der Kaufpreis versteht sich zzgl. der ausgewiesenen Maklergebühr.
Das Anfordern unserer Angebote (Nachweis und/oder Vermittlung) bedeutet Auftragserteilung. Das Verwenden unseres Angebotes bedeutet Akzeptieren dieser Bedingungen. Das Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Eine Zwischenvergabe bleibt vorbehalten.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Karl-Heinz Weiss Immobilien und Wirtschaftsberatung, wenn nicht anders ausgewiesen eine Provision in Höhe von 3,57 % vom vereinbarten Brutto-Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.