8-Zimmer Wohnung zu vermieten €5.920
20148 Eimsbüttel - Hamburg Rotherbaum

# Objektbeschreibung
Dieses wunderschön sanierte Mehrfamilienhaus ist ein nahezu vollständig erhaltenes Original aus der vorletzten Jahrhundertwende. Es wurde ca. 2010 aufwendig saniert unter Erhaltung der alten Stilelemente.

Das repräsentative, in edlem Marmor gefasste Entrée gibt den imperialen Stil von 1900 originalgetreu mit seinen kunstvollen Stuckelementen, Spiegeln und Leuchten wieder. Das elegante Treppenhaus mit einem ebenso eleganten Fahrstuhl schließt sich dem Entrée an.

# Ausstattung
- helle und großzügige Wohn- und Eßräumeräume, ca. 90 m2, zum Süden ausgerichtet
- Deckenhöhe über 3,60 m, Stuckelemente
- Eichenparkett
- orginal Schiebetüren
- offene maßangefertigte Einbauküche der Firma Bulthaup mit Geräten der Marke Miele
- 4 Schlafzimmer ca, 15 m2 / 16 m2 / 21 m2 und 26 m2 sowie ein Gäste-/Arbeitszimmer ca. 9,5 m2
- großes helles Duschbad, Naturstein, mit Einbauten
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC mit Dusche
- Einbauten, Heizkörperverkleidungen, original Hamburger Fußleiste
- Holzfenster mit Kindersicherung
- Südbalkon zur Straße, Nord-Westbalkon in den ruhigen Garten
- Gegensprechanlage mit Videoüberwachung
- Abstellräume in der Wohnung, Kellerraum ca. 25 m2, Fahrradkeller im Gemeinschaftsbereich

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.09.2024
Objektzustand: vollständig renoviert

# Lagebeschreibung
20148 Hamburg-Rotherbaum, Pöseldorf, Böttgerstraße 15.Entfernungen:
Kindergaerten 0,3 km
Grundschule 0,5 km
Gymnasium 0,5 km
Autobahn 5 km
Zentrum 1 km

# Sonstiges
Die Wohnung wird für einen Zeitraum von 3 Jahren befristet vermietet.

Neugierig? Haben Sie noch Fragen?
Dann rufen Sie mich gerne an. Wir können uns auch an den Feiertagen und am Wochenende gerne spontan zu einer Besichtigung treffen. Ihre Ansprechpartnerin ist Inga Krüll, Mobil: 0172 407 33 29.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Energieverbrauch: 86.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2029-04-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2009

Anbieter-Objekt-ID: 0346