Haus zum Verkauf €330.000
# Objektbeschreibung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 224 m² effektiv vermietbare Fläche, bei einer Gesamtnutzfläche von ca. 380 m² auf einem 724 m² großen Grundstück. Es besteht aus zwei großzügigen Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss sowie einer Gewerbeeinheit/Büro im Keller mit kleiner Einliegerwohnung.
Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss bieten jeweils großzügige Wohnflächen und sind komfortabel ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine voll ausgestattete Küche, mehrere Schlafzimmer sowie Badezimmer mit zeitgemäßer Sanitärausstattung. Zudem kann der Garten durch alle Parteien genutzt werden, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Die Gewerbeeinheit im Keller eignet sich ideal für verschiedene gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Diese verfügt über einen separate Eingang sowie sanitäre Anlagen. Zusätzlich gibt es eine kleine Einliegerwohnung, die als Büro oder Personalunterkunft genutzt werden kann.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über ausreichend Stellplätze und ein Carport, die den Bewohnern und Gewerbemieter zur Verfügung stehen. Das Grundstück ist gepflegt und bietet Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich.
# Ausstattung
Highlights:
• Zentrale Ortslage in Güstrow
• Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 224 m² vermietbarer Fläche
• Zwei großzügige Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss
• Gewerbeeinheit im Keller mit kleiner Einliegerwohnung
• Moderne Ausstattung der Wohnungen
• Gartennutzung für die Mieter
• Eigene Stellplätze und Carport vorhanden
• 724 m² großes Grundstück
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis vom Erwerber
Gesamtfläche: ca. 306 m²
Grundstücksfläche: ca. 724 m²
Nutzfläche: ca. 380 m²
# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer zentralen Ortslage von Güstrow. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, mit Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Güstrow ist eine attraktive Stadt in Mecklenburg-Vorpommern und bietet eine hohe Lebensqualität. Weitere Infos unter https://www.guestrow.de/
# Sonstiges
Dieses Mehrfamilienhaus in zentraler Ortslage von Güstrow bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Mit zwei großzügigen Wohnungen, einer Gewerbeeinheit und einer Einliegerwohnung bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die moderne Ausstattung, die gepflegte Immobilie sowie die gute Lage machen dieses Objekt zu einer interessanten Option für Kapitalanleger oder auch Eigennutzer.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 141,5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 24.02.2024
Gültig bis: 23.02.2034 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 726 (1/1631)
