3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €379.000
25832 Nordfriesland - Tönning

# Objektbeschreibung
Charmante Eigentumswohnung unter Reet mit 2 PKW-Stellplätzen und großem Grundstücksanteil
884/0-11964

Viel Platz im historischen Haubarg!

Aufteilung:
großer Wohn-/Essbereich mit integrierter, moderner Einbauküche, 2 Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, 2 Gäste-WC, geräumiger Flur mit Zugang zum Vierkant des Haubargs und zu den Gemeinschaftsräumen

Das Anwesen beherbergt derzeit vier Wohnungen. Es besteht die Möglichkeit, eine fünfte Wohneinheit im Dachgeschoss zu schaffen. Die Genehmigung dafür liegt bereits vor.

3 Zimmer, Wohnfläche: ca. 130m², Nutzfläche: ca. 50m², Baujahr der Immobilie: ca.1779, Grundstücksgröße: ca. 7.195 m², davon 169,9/1.000stel Miteigentumsanteil,
Art der Heizung: Gas-Zentralheizung, Baujahr 2019
ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da es sich um ein denkmalgeschütztes Anwesen handelt ( Baudenkmäler gem. §79 Abs. 4 GEG )

Kaufpreis: 379.000,00 €

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- historischer Haubarg unter Reet
- keine Hauptverkehrsstraße
- PKW-Stellplatz

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 884/0-11964