Haus zum Verkauf €139.000
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, umgeben von unberührter Natur und Ruhe! Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich am Ende einer Sackgasse und bietet eine idyllische Lage im Grünen. Das Haus wurde im Jahr 1955 erbaut und 1973 um einen Anbau in Richtung des herrlichen Gartens erweitert. Dank seiner Ausrichtung nach Süden erstrahlt das Haus in hellem Licht und bietet eine einladende Atmosphäre.
Das Grundstück umfasst einen wunderschönen Garten mit einem angebauten Carport und ist vollständig unterkellert. Die Immobilie besticht durch ihre solide Bausubstanz, weist jedoch einen gewissen Sanierungsbedarf auf. Dies macht sie ideal für Naturliebhaber, Familien und Tierhalter, die ihren persönlichen Wohntraum nach ihren Vorstellungen gestalten möchten.
Das Haus erstreckt sich über 1,5 Geschosse und bietet insgesamt 6 Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer im Dachgeschoss. Eine Ölheizung aus dem Jahr 1993 sorgt für wohlige Wärme. Die Fenster im Erdgeschoss sind einfach verglast, während das Dachgeschoss mit zweifach verglasten Fenstern ausgestattet ist. Im Innenbereich erwarten Sie unter anderem charmante Holzdielen, die dem Haus einen rustikalen Charme verleihen. Die Versorgungsleitungen entsprechen dem Stand der 1970er Jahre, während das Ziegeldach circa 1980 erneuert wurde. Ein weiterer Anbau ist möglich und bietet zusätzliches Potenzial für individuelle Wohnideen.
# Ausstattung
Ausstattung:
- Baujahr 1955 mit Erweiterungsanbau 1973 Richtung Garten
- nach Süden ausgerichtet mit viel Licht im Haus
- schöner Garten, Carport angebaut und voll unterkellert
- sehr gute Substanz allerdings mit Sanierungsbedarf
- ideal für Naturliebhaber, Familien und Tierhalter
- Ausstattung:
- 1,5 Geschosse, 6 Zimmer davon drei Schlafzimmer
- Ölheizung von 1993
- Im EG einfach verglaste Fenster, DG zweifach
- Holzdielen
- sämtliche Versorgungsleitungen auf Stand 70er Jahre
- Ziegeldach von circa 1980
- weiterer Anbau möglich
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.06.2024
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 680 m²
# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in Gersheim-Medelsheim und genießt eine traumhafte Lage am Rande des Ortes. Die Umgebung ist von unberührter Natur geprägt und lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Trotz der idyllischen Ruhe ist eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften sowie an die Autobahn gewährleistet.
Durch die gute Anbindung an Gersheim sind sämtliche Geschäfte und Erledigungen des täglichen Lebens sehr gut erreichbar.
# Sonstiges
Erleben Sie das einzigartige Lebensgefühl inmitten der Natur und gestalten Sie Ihr persönliches Paradies nach Ihren Vorstellungen. Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe, Raum und Gestaltungsfreiheit. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum inspirieren!
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 418,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 11.03.2024
Gültig bis: 2034-03-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955
Letzte Modernisierung: 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 10708
