Haus zum Verkauf €159.000
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Parchim, das im Jahr 1959 erbaut wurde. Mitte der 90er Jahre wurde das Haus von außen verklinkert. Das Einfamilienhaus verfügt über ein Dach mit roten Dachziegeln und isolierverglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 1993, die zur Rückseite mit Außenjalousien versehen sind.
Ein Wintergarten wurde ca. 1995 neu angebaut und bietet zusätzliche Wohnfläche. Die Elektro- und Abwasserleitungen wurden überwiegend im Jahr 1993 erneuert.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich mit Flur, eine Echtholztreppe ins Dachgeschoss, ein Gäste-WC, eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer und der Wintergarten. Im Dachgeschoss gibt es ein Badezimmer mit Badewanne sowie zwei gut geschnittene Zimmer.
Das Wohnzimmer und der Wintergarten sind je mit einem Kaminofen ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgen. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Erdgastherme aus dem Jahr 1993, die auch das Wasser erwärmt.
Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über einen Waschplatz, einen Heizungsraum und zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Ebenfalls befindet sich ein Duschbad sowie eine selten genutzte Sauna im Kellerbereich.
Erschließung: Strom, öffentliche Wasserversorgung, Erdgas, Kanalisation, Telefon, Internet, Kabel-TV
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis
Grundstücksfläche: ca. 735 m²
# Lagebeschreibung
Das angebotene Objekt befindet sich in der Stadt Parchim, welche die Kreisstadt des Landkreises Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern ist. Parchim liegt in einer landschaftlich reizvollen Umgebung und hat eine Einwohnerzahl von etwa 18.000 Personen. Die Stadt ist umgeben von der Sternberger Seenlandschaft im Norden, der Mecklenburgischen Seenplatte im Südosten und der Lewitz im Nordwesten.
Parchim verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Die B 191 ermöglicht eine direkte Anbindung an die Städte Lübz, Sternberg, Plau am See, Crivitz, Goldberg und Schwerin. Zudem ist die Kreisstadt über die Autobahn A24 erreichbar. Der Fluss Elde fließt durch Parchim und verleiht der Stadt einen besonderen Charme. Auch eine Bahnstrecke, betrieben von der ODEG, verbindet Parchim mit den Städten Ludwigslust und Schwerin.
In Parchim sind alle Schultypen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und ein Krankenhaus vorhanden. Die Stadt bietet somit eine gute Infrastruktur und ist ein attraktiver Wohnort für Familien und Berufstätige.
Das angebotene Einfamilienhaus liegt zentral im Ort, in einer beliebten Wohnsiedlung, in einer Sackgassenstraße. Es bietet seinen Bewohnern eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Landschaften.
# Sonstiges
Die charmante Immobilie besitzt einen gepflegten Gartenbereich, der mit liebevoll angelegten Blumenbeeten, einem Teich, einem Gewächshaus und einem Pavillon ausgestattet ist. Die Terrasse, angrenzend an den Wintergarten lädt bei schönen Sonnenstunden zum Verweilen ein.
Der Wintergarten ist mit Außenjalousien versehen. Ein Gartenhaus bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Zurückhaltend von der Straße gelegen befindet sich eine Garage mit Auffahrt, während eine weitere Garage auf der Rückseite des Grundstücks Platz für Motorräder, Anhänger oder ähnliches bietet. Ein Außenstellplatz links vom Haus kann als PKW-Stellplatz dienen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 152.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2034-05-05
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: TB942
