Haus zum Verkauf €28.500
# Objektbeschreibung
Bei diesem Einfamilienhaus handelt es sich um ein Reihenmittelhaus erbaut ca 1887. Die Immobilie wurde aber stetig von dem jeweiligen Eigentümer der Zeit entsprechend saniert bzw. modernisiert.
Beginnen wir im Erdgeschoss: Hier haben wir eine Diele und gleich links ein gemütliches Wohnzimmer mit einem Heizluftkachelofen. Dieser ist nicht nur optisch ein Highlight sondern gerade in der jetzigen Zeit von großem Vorteil, wenn man alternativ eine Möglichkeit hat für gemütliche Wärme im Haus zu sorgen.
Neben dem Wohnzimmer befindet sich das Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und WC, welches in den letzten Jahren bereits modernisiert wurde und direkt hinter dem Badezimmer gibt es noch ein Schlafzimmer.
Im hinteren Teil des Ergeschosses befindet sich der Heizungsraum und eine Werkstatt.
Über eine massive Holztreppe kommen wir nun in das Obergeschoss. Auch hier gibt ein ein großes helles Wohnzimmer mit sep. Essbereich. Gegenüber befindet sich eine große Küche mit Einbauküche und direktem Zugang zu einem großen Balkon mit Blick in den ebenerdigen Garten hinter dem Haus.
Weiterhin befindet sich hier im Obergeschoss ein Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer, ausgestattet mit Wanne und WC und einem Waschmaschinenanschluss.
Zurück ins Erdgeschoss: Gegenüber dem Heizungsraum kommt man auf das Grundstück mit einem Innenhof und einem großen ebenerdigen Garten.
Im hinteren Teil des Gartens wurde eine Gartenhütte errichtet zum Lagern vom Holz oder auch Gartengeräten.
Bei der Kaufpreisfindung wurde hier für diverse Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen extra Raum gelassen.
# Ausstattung
Zentralheizung, Erdgas, - Gaszentralheizung Buderus G 124 LP, Bj. 1993 - Heizluftkachelofen - 2 Badezimmer - großer Balkon
# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 1.785,00 € incl. MwSt. Käufercourtage
Grundstücksfläche: ca. 330 m²
# Lagebeschreibung
Informationen zu Ellrich
Ellrich liegt direkt an der Ländergrenze Thüringen - Niedersachsen.
Zahlreiche Einkaufsmärkte befinden sich im Ort, ebenfalls Schule und Kindergarten und diverse Arztpraxen. Für das leibliche Wohl sorgen mehrere gastronomische Einrichtungen.
Deutschlandweit wurde der Ort bekannt, als sich zwischen Ellrich und Walkenried nach dem Zweiten Weltkrieg einer der bedeutendsten Eisenbahn-Grenzübergänge zwischen der britischen und der sowjetischen Besatzungszone an der Südharzstrecke befand. Dieser Übergang bestand bis zum Ende der DDR.
Seit dem 30. März 1994 bildet Ellrich eine Einheitsgemeinde mit den Ortschaften Rothesütte, Sülzhayn, Appenrode, Werna, Woffleben, Cleysingen und Gudersleben.
# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 249.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2033-09-27
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: K 1911
